【XX 信托·建湖开投项目收益权集合资金信 产品要素】

发行机构 - 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 3亿
投资起点 100万 收益率 8.8%~9.0%
发行日期 -- 投资方向 项目建设
所在地 付息方式
收益率说明 预期收益 (税后) 100 万≤认购金额＜300 万  8.8 %300 万≤认购金额 9.0% 
资金运用 全部资金用于购买建湖开投持有的建湖县名下标准厂房项目收益权，用于标准厂房的开发建设。 
风险控制 连带责任担保：1.【建湖县城市建设投资有限公司】总资产291.55 亿、负债率 59.72%；为融资人按约还本付息提供不可撤销连带责任保证担保。 2.融资人将名下其房产抵押至本信托计划项下，为本信托计划提供抵押担保，抵押率约为 60%
还款来源 1、第一还款来源：融资人建湖县开发区建设 投资有限公司的经营性收入、标准厂房的收 入。2、第二还款来源：保证人建湖县城市建设投 资有限公司的经营性现金流及自有资金。 3、其他还款来源：融资人名下抵押物的变 现收入
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【XX 信托·建湖开投项目收益权集合资金信 产品详情】

项目亮点 
1、融资方建湖县开发区建设投资有限公司 公司注册资金 100000 万元，由建湖县国有 资产投资经营公司全资控股，主体评级 AA。 截 至 2018 年 年 底 ， 公 司 资 产 总 额 为 155.07 亿元，负债为 88.60 亿，资产负债 率为 57.13%，所有者权益合计为 66.47 亿 元，营业收入 4.87 亿元。 
2、担保方建湖县城市建设投资有限公司公 司注册资金 250000 万元，是经建湖县人民 政府批准成立的国有企业，是建湖县重大基 础设施建设主体及城市资源的核心运营商。 主体评级 AA。截止 2018 年，公司资产总额 为 291.55 亿元，负债为 174.13 亿，资产负 债率为 59.72%，所有者权益合计为 117.41 亿，营业收入 7.43 亿元。 
3、盐城市经济发展良好，财政收入稳步增 长（2018 年，盐城市实现地区生总值 5487 亿元，经济综合实力较强，省内排名第七，
超过扬州和泰州）； 
4、建湖县通过近年来的快速发展，综合实 力已连续多年蝉联全国百强县。其中：2017 年全国百强县综合排名 76 位，2018 年排名 72 位。