【XX信托-长盈133号产品要素】

发行机构 雪松国际信托股份有限公司 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 2000元
产品期限 18月 发行规模 10亿
投资起点 100万 收益率 -
发行日期 -- 投资方向 项目建设
所在地 付息方式
收益率说明 【预分红收益率】【100-300万):8.3%/年,20%超额收益【300万以上】:8.5%/年,30%超额收益 【期限】每期18个月, 满6个月可提前结束
资金运用 信托资金用于受让深圳市紫熙投资有限公司100%股权。最终用于深圳塘前数字文化产业园项目的后续投资建设。 
风险控制 1、雪松信托派驻现场监管人员,对标的公司的证照章及银行账户实施共管;2、雪松信托向紫熙投资派驻一名董事,对新增融资、对外担保、资产处置、以任何形式处分股权收益权等事项有一票否 决权;【严谨风控措施】项目到期已有强制远期受让方,且受让主体实力强劲。项目存续期间,雪松国际信托向标的公司派驻一名董事,对新增融资、对外担保、资产处置、以任何形式处分股权收益权等事项有一票否决权,并驻现场监管人员,对标的公司的证照章及银行账户实施共管,保障项目安全退出。
还款来源 通过标的公司分红或向第三方转让标 的公司股权及资本公积或减资等方式实现退出。
在线预约 立即预约

【XX信托-长盈133号产品详情】

【成熟区位发展】
项目位于深圳市龙华新区,紧靠梅观高速,交通通达性较好,项目周边配套设施齐全。片区改造项目集聚,一线品牌开发商进驻,规划向好,板块价值提升空间较大。
【创新政策优势】
深圳市创新产业基础深厚,政策支持力度大。2017年龙华区出台《深圳市龙华区城市更新实施办法》,引导全区拆除重建、综合整治、功能改变类城市更新,引导产业集聚发展,提升产业用地效益,擎领区域蝶变。
【较高安全边际】
项目已完成立项进入拆迁签约阶段,拆迁签约率92.77%,预计2021年9月取得专规调整批复,项目进展较为通畅。同时,项目盈利状况较强,预计可实现净利润20.28亿,预计销售净利率14.41%。较高净利润和充足的现金流将为信托计划提供较大的安全边际