【HN信托-成都金堂集合信托产品要素】

发行机构 湖南信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 5000元
产品期限 24月 发行规模 1.98亿
投资起点 100万 收益率 8.5%~8.7%
发行日期 -- 投资方向 项目建设
所在地 付息方式
收益率说明 业绩比较基准100万-300万（不含）：8.5%300万及以上：8.7% 
资金运用 用于受让融资方持有的成都花园水城城建集团40％股权收益权，最终用于金堂农产品加工园厂房项目二期建设。
风险控制 1、抵押担保：本信托提供金堂县标的土地（编号：金堂国用（2013）第15123号商业住宅用地、 面积：74667平米）抵押给我司。土地评估价值为47353.84万元，抵押率为41.8%。2、两个保证担保：成都天府水城城乡水务建设有限公司（AA评级）以及金堂县兴金开发建设 投资有限责任公司（AA评级）提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；3、质押担保：融资方将其持有的成都花园水城城市建设集团有限公司40%股权为本项目提供质 押担保。按1倍净资产估值，质押物价值为29911万元人民币。4、资金归集：转让方在信托计划成立满21个月末、22个月末、23个月末，分别向我司信托计 划托管账户归集不低于5%的信托本金金额。
还款来源  还款来源 1、项目未来销售及租赁收入 2：转让方未来经营性收入 
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【HN信托-成都金堂集合信托产品详情】

【3个主体介绍】
融资方：成都花园水城建投有限公司，金堂人民政府100％控股，总资产183.16亿，净资产71.05亿，AA主体，多笔债券在本信托之后到期，血统纯正，政府支持力度大。
担保方1：成都天府水务，AA主体，总资产243.54亿，净资产140.61亿，资产雄厚，当地影响力大，担保能力强。
担保方2：金堂兴金开投，AA主体，债券评级AAA，总资产143.12亿，净资产62.4亿，营业收入稳定，信誉高，担保能力强。
【成都金堂】成都市，四川省会，副省级城市，GDP超1.7万亿，全国省会城市排名第二，仅次于广州，金堂县隶属于成都市，境内交通便捷，地理位置极佳，为成都东北门户，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达424.1亿，一般公共财政收入34.32亿，年增长11.3％，经济快速增长，财政实力雄厚。