【ZL信托-宝能汽车项目集合资金信托计划产品要素】

发行机构 - 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 5000元
产品期限 12月 发行规模 5亿
投资起点 100万 收益率 8.3%~9%
发行日期 -- 投资方向 商业贷款
所在地 付息方式
收益率说明 业绩比较基准100万（含）- 300万，【8.3】%/年；300万（含）- 1000万，【8.5】%/年；1000万（含）- 3000万，【8.7】%/年；3000万（含）- 1亿，【8.8】%/年；1亿（含）以上， 【9】%/年。 
资金运用 用于为宝能汽车有限公司发放流动资金贷款，用于补充日常营运资金。 
风险控制 保证担保：深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保；宝能系实际控制人姚振华提供连带责任保证担保。抵押担保：宝能集团旗下公司绍兴宝泰置业有限公司提供绍兴镜湖新区的蛟里1号地块做为抵押物，蛟里1号地块土地出让价款22.74亿元，一年期本息抵押率为68.95%。质押担保：绍兴宝泰置业有限公司100%股权质押。 
还款来源 宝能汽车经营收入；宝能集团经营收入及姚振华资产保障；抵押物处置收入。
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【ZL信托-宝能汽车项目集合资金信托计划产品详情】

融资人简介—股权结构
. 宝能汽车有限公司于2017年3月20日由深圳市宝能投资集团有限公司、深证市宝源物流有 限公司发起设立，定位为宝能集团旗下汽车资源聚合和业务发展平台，是集团下一个25 年战略的核心支柱产业，业务涵盖传统和新能源整车、核心零部件的研发、制造、销售 与服务、出行等相关领域。截至2019年3月31日，融资人总资产289.78亿元，净资产72.9 亿元，资产负债率约74.84%。

担保人—深圳市宝能投资集团有限公司
.宝能投资集团始创于1992年，现已发展成为以城市综合物业开发、现代物流、文化旅游和现代金融产业为主干业务，协同发展绿色农业、健康医疗、教育、养老服务等民生产业，管理科学、运作规范、实力雄厚的大型现代化集团公司，截止2018年12月底，公司总资产规模为3,909亿元，所有者权益为463亿元。

 
抵押物分析—基本情况
. 本信托计划由宝能集团旗下公司绍兴宝泰置业有限公司提供绍兴镜湖新区的蛟里1号地块做 为抵押物。
.抵押物为位于绍兴镜湖新区蛟里1号地块土地使用权，东至地限线，南至横湖路，西至官渡 路，北至洋江西路，占地面积71573㎡，宝能集团旗下深圳乐粤投资有限公司以22.74亿元 竞得，楼面价13814元/㎡，已由深圳乐粤投资有限公司和绍兴市自然资源和规划局签署编 号为3306022019A21403号的《国有建设用地使用权出让合同》，载明土地使用权面积 71573m²，土地出让价款为22.74亿元。