【HN信托-湖南湘潭集合资金信托计划产品要素】

发行机构 湖南信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 2.61亿
投资起点 100万 收益率 8.7%~9.0%
发行日期 -- 投资方向 商业贷款
所在地 付息方式
收益率说明 预期收益  100万-300万：8.7%-9.0%（税后） 
资金运用 用于偿还融资方到期债务和补充日常经营的流动 资金
风险控制 本信托计划提供以下增信措施：1、土地抵押：由湘潭九华水利建设投资有限 公司提供 1 宗土地和湘潭九华经济建设投资有限 公司提供 2 宗土地进行第三顺位抵押，根据湖南经 典房地产评估咨询有限公司于2019年6月的评估， 抵押土地的评估价值合计为 101,008.50 万元。 上述抵押土地的第一、二 顺位抵押权人均为我 司，第一顺位贷款金额为 26,108 万元，其中 11,108 万元于 2020 年 2 月到期，15,000 万元于 2020 年 4 月到期；第二顺位贷款金额为 19,000 万元，本次 信托贷款由上述土地提供第三顺位抵押担保，贷款 金额为 26,100 万元。上述土地的第一、二、三顺 位抵押贷款的综合抵押率为 70.50%，待第一顺位 贷款到期偿还后，本次信托贷款转为由上述土地提 供第二顺位抵押担保，此时综合抵押率为 44.65%。 2、保证担保：由湘潭九华经济建设投资有限 公司（AA 级发债主体）为本次信托贷款提供全额 无条件不可撤销连带责任保证担保。 
还款来源  还款来源 1、土地抵押：提供3宗土地抵押，评估价值合计为101,008.50万元。2、保证担保：由湘潭九华经济建设投资有限公司（AA级发债主体）为本次信托贷款提 供全额无条件丌可撤销连带责仸保证担保
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【HN信托-湖南湘潭集合资金信托计划产品详情】

地区介绍： 湖南湘潭 
长株潭城市群，为长江中游城市群重要组成部分，是湖南省经济发展的核心增长极，致力成 为中部崛起的“引擎”之一。 湘潭，湖南省辖地级市，简称潭，因盛产湘莲而别称“莲城”，又称“潭城”。下辖湘潭县、 韶山市、湘乡市、雨湖区、岳塘区五个县（市）区，2018年常住人口274.86万。湘潭市总面积 5006平方千米，其中城区面积168.21平方千米，建成区面积79.2平方千米。2018年实现地区生 产总值2161.4亿元，增长7.8%，一般公共预算收入达214.80亿元。 湘潭经济技术开发区始建于2003年底，是长株潭城市群国家资源节约型、环境友好型社会建 设综合配套改革试验区的示范区，也是省政府批准的台商投资区，2011年9月获批为国家级经济 技术开发区，2013年成为湖南省第四个“千亿园区”；2015年获评环球总评榜中国最具投资吸 引力和最具发展潜力园区；根据商务部2018年公布的国家级经济技术开发区综合发展水平考核评 价结果，湘潭经开区在全国219家国家级经开区中再次晋位，排名第38位。经过近16年发展，湘 潭经开区已成为湘潭市和长株潭地区重要的经济增长极和对外开放窗口。