【项目亮点】
️开封恒大童世界是恒大集团斥资打造的综合性文化旅游度假区,是开封自建国以来最大的文化项目和推进郑汴一体化深度发展
的重大项目,2018年6月至2019年7月童世界家园销售金额43.79亿元,对信托还款形成强有力的支持,去化无忧,回款有保障;
️本项目(信托期限内 2019.10-2021.4)将实现销售收入共计27.88亿元,5倍完全覆盖本次信托融资本息,安全边际高;
️本项目在中旅银行授信3.3亿元(2021年9月到期)、中原银行授信4亿元(2022年1月到期),其他金融机构还款均晚于信托
兑付且现金流完全覆盖;
️抵押地块处于郑汴一体化区域的中心位置,土地抵押共计218.48亩,估值10.56亿元,抵押率为47.35%,已经办理它项,
变现能力强,抵押充裕;
️恒大地产集团,AAA发债主体,2019世界500强138位,中国500强第22位,销售流量5511亿,截止2018年度,
公司总资产16355.6亿元,净资产3222.5亿元,公司实力雄厚,土地储备丰富,担保还款实力强,根据中国房地产协会,易居联合发布的2019年中国房地产开发企业500强测评报告中国,恒大地产集团蝉联第一