【国企信托-稳盈1号山东寿光集合信托计划产品要素】

发行机构 - 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 1.98亿
投资起点 100万 收益率 8.5%~8.8%
发行日期 -- 投资方向 项目建设
所在地 付息方式
收益率说明 业绩比较基准 100 万（含）-300 万（不含）：8.5% 300 万（含）以上：8.8% 
资金运用 用于融资方名下益寿河无公害蔬菜大棚项目建设
风险控制 1、担保人及潍坊银行寿光支行拟提供其合法 拥有的位于寿光市的国有建设用地使用权及房屋 所有权为本项目抵押担保，抵押率为 75.28%。2、寿光市金财公有资产经营有限公司（AA 级 发债主体）拟为本次信托贷款提供连带责任保 证。   
还款来源 1.项目收入 2 融资方其他业务收入 3 持续融资流入 
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【国企信托-稳盈1号山东寿光集合信托计划产品详情】

项目亮点
1、优质政信配有优质风控 
2、融资方为 AA+评级，总资产 253 亿 
3、担保方为 AA 评级，总资产 185 亿 
4、4.27 亿优质抵押物两倍多覆盖信托规模，抵押率仅为
46.3% 
5、寿光市 2018 年一般公共财政收入 93.5 亿 
6、一般公共财政收入排名全国百强第 12 
融 资 方 
寿光惠农投资，AA+评级，实际控制人为寿光市国资委，总资产 253.4 亿，净资产 114 亿，负债率仅为 55.01％，信用评级 AA+，信誉极高，还款能力强，为当地主要的基建平台，业务具有一定的垄断性。 
担 保 方 
寿光金财，实际控制人为寿光市财政局，总资产 185.8亿，净资产 101.5 亿，负债率低至 54.62％，AA 发债主体，
为当地核心的基建投融资主体，持有潍坊银行 5.78%股份，持有寿光农商行 9.96%股份，当地影响力巨大，担保能力极强。 
用款项目 
无公害蔬菜大棚项目，民以食为天，寿光市是我国冬暖式大棚的发源地，是著名的“中国蔬菜之乡”，利国利民的
好项目，项目建成后，正常年份平均可实现销售收入 3.33 亿，为当地政府头等重点扶持项目。
抵 押 物 
本信托提供价值 4.27 亿的土地抵押，2.15 倍覆盖信托本金，抵押率低至 46.3％。 
山东寿光 
寿光市，隶属于山东省，由潍坊市代管，沿海城市，经济发达，域内有 9 家主板上市公司。2018 年一般公共预算收
入高达 93.5 亿，全省 137 个区县排名第 11，排名全国第 12，仅次于昆山江阴等 11 个头部百强县。综合实力百强县排名位列第 37 位，经济实力极其雄厚，我国经济发达地区