【ZL信托-山东高密热力管网建设集合资金信托产品要素】
| 发行机构 | - | 产品状态 | 在售 |
|---|---|---|---|
| 产品类型 | 政信类 | 返利 | 6000元 |
| 产品期限 | 24月 | 发行规模 | 3亿 |
| 投资起点 | 100万 | 收益率 | 8.8%~9.2% |
| 发行日期 | -- | 投资方向 | 消费贷款 |
| 所在地 | 付息方式 | ||
| 收益率说明 | 预期收益率100万-300万（不含） 8.8%（税后）300万以上 9.2%（税后） | ||
| 资金运用 | 用于高密市东部片区供热管网建设项目。 | ||
| 风险控制 | 1. 信托到期前，高密市国有资产管理有限公司溢价受让我司持有股权收益权；2. 高密市国有资产经营投资有限公司对本信托计划提供连带责任担保；3. 土地抵押担保，抵押率约为 50%；4. 高密市凤城热力管网有限公司85%股权进行质押。5. 对信托资金进行监管，保证信托资金专款专用 | ||
| 还款来源 | （1）第一还款来源为高密国资管理公司的经营收入（2018 年前三季度9.72 亿）；（2）第二还款来源：高密国投经营收入（17 年收入21.56 亿，18 年前三季16.4 亿）。（3）第三还款来源：抵押物和质押物的处置。此外，项目建成后，采暖和供汽稳定年收入 2亿元。 | ||
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【ZL信托-山东高密热力管网建设集合资金信托产品详情】
项目亮点
民生工程，双AA发债主体，5折商服土地抵押，东部发达地区+全国百强县！
1. 融资方：高密市国有资产管理有限公司（以下简称“高密国资”），AA 主体评级，总资产405.78
亿，2018 年前三季度营业收入 9.72 亿。再融资能力很强，目前中信银行批复授信12 亿，中建
投信托授信 10亿，中融信托 授信 10亿，还有其他类金融机构，融资租赁等授信超过 20亿。
2. 担保方：高密市国有资产经营投资有限公司（以下简称“高密国投”）AA 发债主体 ，总资产
285.68 亿，主营业务收入 21.56 亿，还款能力强；目前新增14亿发债计划已报国家发改委。
3. 价值6.03亿商服土地抵押担保，抵押率约为50%。
4. 高密市凤城热力管网有限公司85%股权（价值15亿）转让，该公司负责高密市北部城区以及城
区以北、东部城区以及城区以东的地区供热，净资产 17.75 亿。
5. 民生工程—供热管网建设完成后，收入分为采暖收入、供汽收入及市政配套费，将实现年经营收
入19980万元。
6. 高密是全国百强县，财政强县。2018年高密市⼀般预算收入50.4亿，其中税收收入的比重为
82.20%，公共财政收入质量较好。
7. 高密市工业基础好。全球轮胎模具基地，全球生产规模最大、技术装备水平最高的家用纺织品基
地。其轮胎模具产业国际市场占有率第一（25%），全球第一；
8. 未来发展势头很好。青岛新胶东国际机场将于今年开通，该机场为4F 级（级别与首都国际机场
相同），高密市距离该机场仅 10几分钟车程，高密市已经规划大力发展机场配套产业和园区
