【XX信托-福和1号集合资金信托计划产品要素】

发行机构 - 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 10亿
投资起点 100万 收益率 9.2%~9.5%
发行日期 -- 投资方向 商业贷款
所在地 付息方式
收益率说明 税后预期收益率:1、100万(含)-300万    9.2%/年  2、300万(含)-1000万               9.5%/年      3、1000万(含)以上                   协商信托计划期限: 24个月,满6个月可提前结束,若分期发行,每期期限24月。  
资金运用 资金中不超过3.8亿元用于归还中国信达资产管 理股份有限公司的贷款3.8亿元,其余均用于“和达•滨江花园项目”的开发建设;
风险控制 (1)差额补足:湖南XX或其指定第三方对项目公司的股权承诺远期收购;长沙广安房地产有 限公司对项目公司预分红义务提供100%差额补足,并对进入资本公积部分的信托资金附有偿 还义务。(2)连带担保:XX集团有限公司对前述的股权远期受让、差额补足、资本公积部分信托资金 的偿还义务提供担保; (3)潘伟明夫妇提供无限连带责任担保;(4)股权质押:项目公司剩余的61%的股权提供质押担保;(5)土地抵押:项目公司下属的潭九国用(2015)第A01027号、潭九国用(2015)第 A01028号土地提供抵押担保。
还款来源 (1)标的项目所产生的销售收入;(2)长沙广安地产开发有限公司(以下简称“广安地 产”)差额补足;(3)XX集团担保;(4)抵押物的变现收入。 
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【XX信托-福和1号集合资金信托计划产品详情】

产品亮点
1、开发经验丰富,市场口碑良好。 和达集团是湖南XX集团实际操盘的地产项目,湖南XX在湖南省投资开发建设的以“钱隆”为代表的“钱隆
学府”(17.4万方)、“钱隆樽品”(25.5万方)、“钱隆首府”(17.6万方)、“钱隆世家”(44万
方)、“钱隆国际”(24.9万方)等系列产品获得了湖南市场的一致认可。湖南XX于2017年12月在香港上
市,股票代码(HK00627)。
2、产品收益可观,未来销售现金流回款可确定性强
滨江花园1期2018年3月拿到预售证,6月开始销售以来,截止2019年3月,网签销售9.4亿元,销售比例超
过95%。
3、保障措施齐全,严控风险
土地抵押、股权质押、差额补足集团担保,证照章及销售回款监管,实际控制人无限连带责任保