【中诚信托 2018年远吉福顺集合资金信托计划产品要素】

发行机构 中诚信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 15000元
产品期限 6月 发行规模 4亿
投资起点 300万 收益率 8.0%~8.3%
发行日期 2019-01-08 投资方向 项目建设
所在地 付息方式
收益率说明 收益率：300-800万（不含）：年化8% 800万及以上：年化8.3% 本期期限：6个月，满3个月可提前还款
资金运用 用于金马店项目的开发建设及偿还股东借款
风险控制 1. 抵押新悦店三层一卡、三层二卡、四层一卡和四层二卡（评估值5.8亿）；2. 中山市大信管理投资有限公司（以下简称“大信管投”）提供连带责任保证担保； 
还款来源
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【中诚信托 2018年远吉福顺集合资金信托计划产品详情】

项目亮点: 

中诚信托作为老牌金融机构，为产品安全性做了有效增信，中诚信托是中国信托业协会首届会长单位，中国证券业协会、中国国债协会会员单位，公司实现连续23年盈利，

截至2017年末，管理规模超过3260亿；

精选优质地块：项目位于广东省中山市的主城区石岐区青溪路东侧，定位为高端住宅区，居住氛围浓厚；

区位优势：石岐区是中山市的发源地，是中山市的商业与文化中心，也是中山市重要交通枢纽，配套成熟、交通便利；

发展潜力高，升值空间大：金马店项目规划建设集购物、娱乐、饮食、公寓、休闲于一体的商业综合体，未来有广泛的增值空间；

项目进展顺利：目前五证齐全，项目整体于2018年8月中旬主体结构封顶，商业部分于2019年6月正式开业，公寓部分于2019年12月交付；

还款来源充足：项目总货值10.11亿元，2.52倍覆盖本期产品规模。

质押项目公司20.98%的股权，且有新都汇新悦店三层、四层做抵押担保，抵押率68.9%；

大信管投（总资产21.8亿）提供连带责任担保；

某信用评级AAA主体提供差额补足。