产品要素

发行机构 上海易德信股权投资管理有限公司 产品状态 在售
产品类型 契约型基金 投资起点 200万
产品期限 24个月 发行规模 3.975亿
发行日期 2018-08-13 投资方向 房地产
资金运用 投资用途:本基金通过认购“杭州易臻居投资合伙企业(有限合伙)”的有限合伙份额,并通过深圳钜恒实业有限责任公司间接进行房地产项目的收购,实现资本增长。
风险控制 项目管理 项目公司设董事会,董事会成员为三人,由钜恒实业委派一人,代建代管方(深圳恒大)委派二人。董事会的决议事项须经全体董事通过。 项目公司不设监事会,设2名监事,钜恒实业委派一名,聚义九州委派一名。 项目公司已与恒大地产集团(深圳)有限公司签订委托开发管理合同,采用恒大的管理规范和标准进行管理。 合营公司管理 合营公司股东会按公司法规定行使职权,股东按股权比例行使表决权。股东会会议作出决议事项,须经代表全体表决权的股东一致通过。 合营公司设董事会,董事会成员为三人,由钜恒实业委派一人,代建代管方(深圳恒大)委派二人。董事会的决议事项须经全体董事通过。 合营公司不设监事会,设2名监事,钜恒实业委派一名,聚义九州委派一名。
还款来源 退出方式:投资项目销售退出; 第三方对杭州易臻居投资合伙企业(有限合伙)所持有深圳市钜恒实业有限责任公司股权进行收购。
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产品详情

产品亮点

1.环深机会型区域 捕捉价值洼地

汕尾处于环深区域,受大湾区辐射带动,特别是深汕特别合作区的政策利好,汕尾可能成为深圳新一轮外溢和辐射的重点区域,迎来发展机会;

碧桂园、保利、星河湾、雅居乐等多家大牌开发商先后进入汕尾,2017年当地产房地产市场处于上行阶段。

2.汕尾热门板块项目 收益较为可观

项目位于汕尾城区品清湖畔,环境优美,属于高端住宅板块;

项目所处区位为宜居热点片区,成交旺盛,区位优势明显,销售前景良好。未来后期销售、租赁等有很大优势,前景看好;

周边为星河湾、雅居乐项目,其中星河湾预计售价1.8-2万/平。

3. Top房企合作代建

恒大地产深圳公司作为项目的代建代管方,负责具体运营管理。依托恒大地产,采用高端系列悦珑湾&御景湾,操盘实力强。

交易对手介绍

基金要素

基金管理人:契约型基金层面:上海易德信股权投资管理有限公司注册地:上海已在基金业协会备案(协会编号P1002061)

有限合伙企业层面:上海易德增股权投资管理中心(有限合伙)注册地:上海成立时间:2012年8月17日 组织形式:有限合伙已在基金业协会备案(协会编号:P1002047)

最低认购/申购金额:人民币200万元,并以人民币10万元的整数倍递增,均为现金出资

收益分配:本基金每个年度预计将向基金投资者进行两次期间收益分配(“期间收益分配”),并将于存续期届满时向基金份额持有人分配其持有的基金份额的本金及剩余投资收益。

投资用途:本基金通过认购“杭州易臻居投资合伙企业(有限合伙)”的有限合伙份额,并通过深圳钜恒实业有限责任公司间接进行房地产项目的收购,实现资本增长。