【百瑞信托-宝盈724号集合资金信托计划（南通世茂）产品要素】

发行机构 百瑞信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 12个月 发行规模 15亿
投资起点 100万 收益率 7.8%~8.3%
发行日期 2018-06-04 投资方向 房地产
所在地 付息方式
收益率说明 100万（含）-300万（不含） 7.8%/年300万（含）-1000万（不含） 8.0%/年1000万及以上 8.3%/年
资金运用 信托资金以贷款方式发放给南通世茂新里程房地产开发有限公司，用于其位于南通经济技术开发区上海东路北、通盛大道西的新里程南侧地块取得四证部分的开发建设
风险控制 1上海世茂建设(评级AAA)为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保 2世茂房地产控股(评级AAA)为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保
还款来源 1、南通世茂新里程房地产开发有限公司的销售收入及其他可供还款的资金 2、上海世茂建設有限公司的经营收入 3、世茂房地产控股有限公司的经营收入
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【百瑞信托-宝盈724号集合资金信托计划（南通世茂）产品详情】


 

综合评价：南通世茂新里程房地产开发有限公司所开发的九龙庭项目位于南通市核心地段，定位系世茂高端住宅项目，首期开盘2栋去化率100%，未来销售去化速度较快，预测现金流可以全额覆盖信托资金本息。

综合评价：上海世茂建设是世茂房地产（HK.00813）在中国大陆的核心房地产开发平台，拥有丰富的项目开发经验。业务主要布局一、二线重点城市且区域分布广泛，抗市场风险能力较好，具有较高的品牌知名度。综合来看，具备较强的担保能力。

综合评价：世茂房地产（HK.00813）作为国内领先的房地产开发企业，经营稳健、财务健康，与各金融机构展开了广泛的合作，近年来业务规模稳步增长，具有良好的信用背书。综合来看，具备较强的担保能力。