【光大信托-瑞信5号产品要素】

发行机构 光大信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 2亿
投资起点 100万 收益率 9.2%~9.5%
发行日期 2019-01-24 投资方向 资产经营
所在地 付息方式
收益率说明 【税后收益】 100-300万，9.2%-9.5%
资金运用 补充融资人营运资金 
风险控制 （1）债务人江苏开源建设发展有限公司履行对标的债权的偿还义务；（2）江苏开源投资发展有限公司（简称“开源投资”，AA评级发债主体）为江苏海鑫回购 应收账款债权义务提供连带责任担保；（3）应收账款在人行征信中心进行登记；（4）江苏海鑫提供评估值为32,996.50万元的土地抵押。
还款来源 （1）江苏海鑫经营性、投资性或再融资现金流入；（2）债务人、保证人开源投资经营性、 投资性或再融资现金流入；（3）抵押物处置变现。
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【光大信托-瑞信5号产品详情】

产品亮点

（1）经济发展水平较好：本项目所在区域为江苏省盐城市阜宁县，2017年，全县实现地区 生产总值（GDP）447亿元，同比增长7.5%，经济发展水平较高，且稳步增长中。 

（2）交易对手及风控条件较优。融资人江苏海鑫及担保人开源投资均为AA评级主体；融资 人提供出让用地抵押。 （3）财政收入较高，收入结构合理。阜宁县2017年实现公共预算收入26.14亿元，上级补助 和转移支付为35.38亿元，政府性基金收入为20.21亿元，可支配收入为81.73亿元。
 

交易对手
        江苏海鑫新能源发展有限公司（简称“江苏海鑫”或“融资方”）成立于2011年10 月14日，系由阜宁县国有资产投资经营有限责任公司、江苏开源投资发展有限公司、阜 宁县自来水公司共同出资组建，初始注册资本为10,000万元，后增资至61,637.15万元，后阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室收购江苏海鑫全部股权，2018年3月5日股份 全部转至阜宁县国有资产投资经营公司。公司注册资本为161,637.15万元，实收资本为 161,637.15万元。
       公司作为阜宁县从事工程项目建设的重要国有独资企业，其经营状况良好，市场占 有率较高，出资人阜宁县国资办对公司的业务发展起到了一定的支持作用。且其经营发 展能够得到阜宁县政府的大力支持，预计随着公司工程项目的建设推进和竣工验收，公 司的经营性现金流将不断增加，收入和利润也将稳步增加，公司具有一定的履约回购能 力。
      截止2017年12月末，企业总资产为58.64亿元，净资产为34.28亿元，负债为24.35 亿元，营业收入为3.09亿元，净利润为1.07亿元。

项目概况

         本项目募集资金用于受让江苏海鑫新能源发展有限公司（AA评级私 募发债主体）对江苏开源建设发展有限公司享有的总计3.04亿元应收账 款债权，在信托计划到期时由江苏海鑫以其日常经营收入对应收账款进 行回购，若信托计划到期时江苏海鑫无法按约定回购标的应收账款债权， 则由债务人履行债务清偿义务；担保人为融资人的回购义务及债务人的 清偿义务提供连带责任担保；融资人暨抵押人提供的抵押物变现