项目亮点

1、姜堰区经济发展良好，财政收入稳步增长，税收占比高姜堰区经济发达，财政实力较强。2017 年姜堰区实现地区生产总值 668.81 亿元，增长 7.3%。2017 年姜堰区上级补助收入规模为 19.27 亿元，姜堰区政府性基金收入为9.70 亿元。姜堰区属于长三角经济发达地区，产业结构持续优化，且财政实力较强，属于综合实力较强的地区。

2、融资人-姜堰鑫源(国有控股+ AA 评级）偿债能力较强截至 2018 年 6 月末，姜堰鑫源总资产规模为 151.00 亿元。公司作为姜堰经开区重要的建设开发主体，会继续获得在财政资金补贴等方面的支持。随着公司后期工程的落地，项目的收入预计可得 52098.72 万元，能够完全覆盖本项目的全部投资。

3、担保方-姜堰城投(国有控股+主体评级 AA）担保能力雄厚姜堰城投成立于 2003 年 3 月 26 日，公司实际控制人为泰州市姜堰国有资产投资集团有限公司。截至 2018 年 10 月，注册资本为 260,000 万元，公司主要从事姜堰区内土地开发整理、市政基础设施建设两大业务。主体长期信用等级为 AA，评级展望为稳定。截至到 2018 年 6 月底，姜堰城投总资产合计 221.79 亿元，净资产 82.90 亿元。担保方资产规模较大，有充足的担保能力。

4、抵押物为城镇住宅商服用途，价值较高姜堰鑫源以其名下两宗土地（评估总价 5.4067 亿元且均为城镇住宅商服用地）为本信托计划提供抵押担保，抵押物价值可足额覆盖本次融资本息。
 

融资方介绍

泰州市姜堰区鑫源建设有限公司(评级 AA)成立于 2002 年 9 月 30日，注册资本为 33,331.87 万元，由原姜堰市国有资产投资有限公司和姜堰市招商局共同出资组建，主要承担姜堰经开区内土地开发整理及基础设施建设业务。

截至 2018 年 6 月末，姜堰鑫源总资产规模为 151.00 亿元。公司作为姜堰经开区重要的建设开发主体，会继续获得在财政资金补贴等方面的支持。随着公司后期工程的落地，项目的收入预计可得 52098.72 万元，能够完全覆盖本项目的全部投资。

用款项目介绍

姜堰经济开发区污水管网完善工程建设项目：本项目将完善姜堰经济开发区范围内的排水系统（共改造、铺设各类管网 173600 米，其中：污水管网 105700 米，雨水管网 67900 米）。

建设周期 18 个月，截至目前，该项目已完工约 50%。

担保方介绍

泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司(评级 AA)成立于 2003 年 3月 26 日，公司实际控制人为泰州市姜堰国有资产投资集团有限公司。截至 2018 年 10 月，注册资本为 260,000 万元，公司主要从事姜堰区内土地开发整理、市政基础设施建设两大业务。

截至到 2018 年 6 月底，姜堰城投总资产合计 221.79 亿元，净资产82.90 亿元。担保方资产规模较大，有充足的担保能力。

抵押物介绍

姜堰鑫源以其名下两宗土地（评估总价 5.4067 亿元且均为城镇住宅商服用地）为本信托计划提供抵押担保，抵押物价值可足额覆盖本次融资本息。

地势优势介 绍

泰州是中国历史文化名城，是江苏长江经济带重要组成部分，长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。国家一类开放口岸泰州港跨入亿吨大港行列，六大沿江港区连接远海大洋。中国医药城“产城一体”，建成国家级医药高新区，被纳入国家创新体系。