【华澳-臻鑫129号（两江二号）集合资金信托计划简介产品要素】

发行机构 华澳信拖 产品状态 在售
产品类型 政信类 返利 5000元
产品期限 6/12个月 发行规模 2亿
投资起点 100万 收益率 8.2%~8.7%
发行日期 2018-06-11 投资方向 房地产
所在地 付息方式
收益率说明 300万以下：8.2% 1000万以下：8.5% 100万以上：8.7%
资金运用 华澳信托设立“华澳·臻鑫129号(两江二号）集合资金信托计划”，总规模2亿元，期限为12个月。信托资金用于向达州梁实发放符合四三二要求的项目贷款，资金用于中梁首府项目（以下简称“标的项目”）的开发建设。
风险控制 保证担保： 1、上海中梁地产集团有限公司提供连带责任担保 2、成都中梁置业有限公司为达州梁实偿还信托本息提供连带责任担保 3、信托期间内，项目公司股东对达州梁实的往来款、股东借款等投入款项放弃优先受偿，均不主张优先于信托贷款偿还；达州梁实如果开发资金不足，项目公司股东需承担补足义务提供足额开发资金
还款来源 1、标的项目的销售收入 2、成都中梁置业有限公司、上海中梁地产集团有限公司的经营收入及再融资经营收入
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【华澳-臻鑫129号（两江二号）集合资金信托计划简介产品详情】

产品特色

1、中国房企前30位，2018年1-4月销量全国排名14位，总资产规模798.05亿的中梁地产集团实力担保

2、贷款项目所在地达州新区未来发展前景良好，周边新盘去化率达90%3、项目期限始终，享受高收益的同时又能兼顾流动性需要

项目优势及相关风控措施

担保人实力强：中梁地产集团为中国房地产前30强企业，属于全国龙头企业。截止2017年9月底，集团总资产798.05亿元，实力雄厚，担保能力强；

项目优势：贷款项目所在地达州新区未来发展前景良好，周边新盘去化率达90%

期限适中：产品一年期。对未来的不确定性风险有较大的缓冲，提供较高收益的同时又能享受资金适度的流动性。