【XX信托-长盈107号佳兆业杭州项目产品要素】
发行机构 | XX信托 | 产品状态 | 在售 |
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产品类型 | 信托产品 | 返利 | 2000元 |
产品期限 | 12月 | 发行规模 | 8.83亿 |
投资起点 | 100万 | 收益率 | 7.6%~8.0% |
发行日期 | -- | 投资方向 | 房地产 |
所在地 | 付息方式 | ||
收益率说明 | 投资者业绩比较基准100万(含)-300万(不含):7.6%/年300万-1000万(不含):7.8%/年1000万及以上:8.0%/年 | ||
资金运用 | 信托资金用于受让佳兆业商业集团有限公司持有的深圳市佳兆业国际物联商贸城有限公司【间接持有上市公司佳云科技(300242)21.31%股权及惠州佳兆业时代可园项目股权】100%股权收益权(股权价值评估值10.08亿元),转让价款拟用于偿还关联方借款 | ||
风险控制 | 一、保证担保:佳兆业深圳、杭州兆成及绍兴佳驰提供连带责任担保二、共同债务人:深圳云蔚商务服务有限公司作为回购义务的共同债务人,履行还款义务三、杭州项目全封闭强监管 (1)向杭州兆成、绍兴佳驰委派董事,公司新增融资、对外担保、资产处置、股权变更及修改公司章程、以任 何形式处分股权收益权须经全体董事一致同意通过后审批执行 (2)聘请第三方管理机构或业务组向杭州天城项目公司杭州天城派驻人员,跟踪项目建设及销售进展 (3)监管项目公司重要证章照使用、以及销售账户对外支付 | ||
还款来源 | (1)佳兆业商业的经营收入;(2)佳兆业深圳代为偿付股权回购价款及溢价款;(3)杭州兆成以杭州天城项目销售回款代为偿付回购价款及溢价款;(4)绍兴佳驰代为偿付回购价款及溢价款。 | ||
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