【央企信托-世茂南京产品要素】
发行机构 | 华鑫信托 | 产品状态 | 在售 |
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产品类型 | 信托产品 | 返利 | 2000元 |
产品期限 | 12月 | 发行规模 | 4亿 |
投资起点 | 100万 | 收益率 | 7.0%~7.2% |
发行日期 | -- | 投资方向 | 房地产 |
所在地 | 付息方式 | ||
收益率说明 | 业绩比较基准(税后) 100万-300万 7.0% 300万-800万 7.1% 800万以上 7.2% | ||
资金运用 | 信托资金用于受让向南京世荣置业有限公司持有的世茂璀璨江山项目的特定资产收益权,资金专项用于其名下世茂璀璨江山 项目的建设(已满足432条件)。 | ||
风险控制 | 1、世茂建设(AAA)提供无限连带责任保证担保;2、世茂蝶湖湾项目一期、二期465套商业以及4套住宅抵押担保,抵押物评估价值约8亿,抵押率不超过50%。3、主要交易合同办理签约公证。4、对抵押物的销售回款进行保证金归集。 | ||
还款来源 | 1.世茂璀璨江山项目销售收入。该项目销售收入预计人民币83.77亿元。2.保证人上海世茂建设有限公司整体销售收入(世茂地产2019年全年合同销售额人民币2607.8亿元,位于行业第9位)3.抵押物变现收入(抵押物评估价值约8亿元,全部为现房) | ||
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【央企信托-世茂南京产品详情】
1.用款项目为世茂地产在南京首个现房精装交付产品,位于南京市浦口区核心区域五桥板块,周边配套齐全,预计可实现销售收入约83.77亿元,还款来源充足