【XX信托-长旺40号泛海项目产品要素】

发行机构 XX信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 5000元
产品期限 24月 发行规模 5.052亿
投资起点 100万 收益率 8.4%+浮动
发行日期 -- 投资方向 工商企业
所在地 付息方式
收益率说明 投资人收益以发行时市场情况确定：（以下暂定）1、100万-300万：固定年化8.2%+超过年化8.2%部分的60%2、300万以上：固定年化8.4%+超过年化8.4%部分的80%
资金运用 用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场 债券投资的标准化产品。
风险控制 1、由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司（简称“泛海集团”）提供连带责任担保；2、债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。
还款来源 1、融资人的综合现金流入；2、担保人的综合现金流入。
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【XX信托-长旺40号泛海项目产品详情】

项目亮点
1.优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
2.超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
3.足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
4.标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。