【光大信托-弘瑞10号集合资金信托计划产品要素】
| 发行机构 | 光大信托 | 产品状态 | 在售 |
|---|---|---|---|
| 产品类型 | 信托产品 | 返利 | 6000元 |
| 产品期限 | 12个月 | 发行规模 | 3亿 |
| 投资起点 | 100万 | 收益率 | 8.0%~8.5% |
| 发行日期 | 2018-06-04 | 投资方向 | 房地产 |
| 所在地 | 付息方式 | ||
| 收益率说明 | 税后：100万8%，300万8.5% | ||
| 资金运用 | 用于东渡地产浙江湖州项目的投资开发 | ||
| 风险控制 | 1）实际控制人东渡集团为信托计划的股权投资本金金及投资收益提供差 额补足； 2）项目公司剩余股权全部质押给信托计划； 3）目标地块抵押给信托计划；； 4）实际控制人李海林先生及其配偶为东渡集团的差额补足提供连带责任担保； 5）东渡集团承诺为项目开发资金缺口提供流动性支持。 | ||
| 还款来源 | 项目销售收入 | ||
| 在线预约 | 立即预约 | ||
【光大信托-弘瑞10号集合资金信托计划产品详情】
【项目优势】
1）纯住宅项目，体量小，销售回款快；
2）位于不限购不限贷的环沪经济圈城市-浙江省湖州市，当地住宅成交火爆 ；
3）东渡集团为上海市知名地产企业，资产超两百亿，信托存续期内可销售回款约63亿元，差额补足能力极强；
4）项目土地抵押，货值充足；
5）信托公司派驻董事，并享有一票否决权；
6）实际控制人连带担保。
项目简介
本项目所处的湖州市，地处长三角中心区域，是连接长三角南北北两翼和东中部 地区的节点城市，离杭州75公里里、上海海130公里里、南京220公里里。常住人口约298万人。
湖州的高铁线路路目前已开通宁杭高铁，从上海海虹桥至湖州站，最快1小时57分 即可达到。目前商合杭高铁与湖苏沪高铁均已工建设，预计2020年将建成。湖苏沪高铁全程164公里里，经过江苏、浙江、上海海，设计时速350公里，大大缩短上海海 至湖州的高铁距离在1小时内，最快可达38分钟。
本项目位于湖州西南新城板块，西南新城板块是近年年湖州发展迅速的板块之 一；是湖州市政府斥资200亿巨资全力力打造的城市新核心，集居住中心、商业中心、 交通中心为一体的CBD商务区，规划定位相当于上海的金融魅力中心“陆家嘴”。 标的项目紧邻申嘉湖高速入口，距湖州市政府7.8公里车程，16分钟可达；距湖州 市高铁站7.6公里里车程，12分钟可达；距离老城区核心南街商圈5.2公里里车程，9分 钟可达
