【XX信托.江苏阜宁集合信托产品要素】

发行机构 国民信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 4000元
产品期限 24月 发行规模 2.4亿
投资起点 100万 收益率 7.1%~7.3%
发行日期 -- 投资方向 基础设施
收益率说明 预期收益率 100-300 万:7.1%;300-1000 万:7.3%;1000 万(含)以上:协商
资金运用 江苏开源新能源光伏发电示范项目和开发区高新园区污水处理厂及管网项目建设。
风险控制 1. 连带责任保证担保: 【阜宁县城市投资发展有限责任公司】和【江苏海鑫新能源 发展有限公司】为发行人在投资标的项下的本息兑付义务提供连带责任保证担保;2. 抵押担保:江苏海鑫新能源发展有限公司以其所有的土地使用权(评估价值 3.4335 亿元)为发行人在投资标的项下的本息兑付义务提供抵押担保。
还款来源 第一还款来源:发行人开源投资的经营性收入(2019 年年营收 2.37 亿);第二还款来源:担保人阜宁城投的经营性收入(2019 年年营收 13.57 亿);第三还款来源:担保人江苏海鑫的经营收入(2019 年年营收 4.65 亿);第四还款来源:处置抵押物收益(评估价值 3.4335 亿元)。
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【XX信托.江苏阜宁集合信托产品详情】

项目亮点
稀缺江苏政信!优质住宅土地抵押 69.8%!覆盖当地前三大平台,均为 AA 发债主体!
1. 6.98 折超优质住宅土地抵押:本项目抵押物为 2 块纯住宅土地(评估价值 3.4335 亿元),权 属明晰,第一顺位抵押给信托公司 ,抵押率 69.8%!
2. 信托计划覆盖阜宁全部三大平台,均为 AA 发债主体,且债券到期日均在本信托计划之后。 (1)AA 发行人,综合实力强:江苏开源投资集团,是阜宁重要的市政基础设施建设和投融资 主体,100%国资控股,总资产 113.3 亿,AA 公开发债主体,存续公司债 15 亿,到期日为 2024 年 (2)AA 强担保(一):阜宁城投(AA 评级,发债主体),阜宁最大的基础设施建设项目建设 主体,截至 2019 年底,资产总额 201.53 亿元,目前公开发行债券存续金额 12.8 亿元。 (3)AA 强担保(二):江苏海鑫新能源发展有限公司,AA 主体,注册资本 16 亿,100%国 资控股。截至 2019 年底,总资产 74.81 亿元,净资产 37.14 亿元。是阜宁主要的基础设施建设 主体。
3. 用款项目十分优质-民生工程:江苏开源新能源光伏发电示范项目和开发区高新园区污水处理厂 及管网建设项目的建设,新能源光伏发电项目建成后预计经营收入 5.7 亿元。污水处理厂及管 网建设项目的建设是重大民生工程,政府支持力度大。
4. 融资区域实力强,政府收入来源稳定。阜宁县属江苏省盐城市所辖县之一,地处江淮平原中部和 江苏省沿海中部,2019 年全县实现地区生产总值 555.06 亿元,全县完成一般公共预算收入 27.7 亿元,其中税收收入 21.68 亿元,占一般公共预算收入的比重为 78.27%;上级补助收入 43.06 亿元;政府性基金收入 40 亿元