【HA信托-278号宝能产品要素】

发行机构 华澳信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 12000元
产品期限 12月 发行规模 4.5亿
投资起点 300万 收益率 7.3%
发行日期 -- 投资方向 工商企业
所在地 付息方式
收益率说明 预期收益率(税后) 300万(含)以上:7.3%/年返现规则:300万返12000元配比规则:全大额
资金运用 信托资金用于向融资人深业物流发放债权投资款项。
风险控制 1、集团担保:深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保;2、实控人担保: 宝能系实际控制人姚振华提供连带责任保证担保;3、抵押担保:提供位于扬州市邗江区的6宗土地(1宗商业住宅用地、5宗商务金融用地) 为本信托计划进行前置第一顺位抵押,评估价值8.35亿元,综合抵押率不超过54%。
还款来源 1、融资人深业物流(AA+)的综合现金流入;2、担保人宝能集团及实控人姚振华先生的综合现金流入;3、极端情况下变现抵押物所得现金流
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【HA信托-278号宝能产品详情】

1、交易对手强大:融资方深业物流(AA+)是深圳市龙头物流企业,荣获“全国最大的多功能现代化商业化仓库区”和“全国设立最早规模最大的出口监管仓”证书。截止2019年末,公司总资产达771亿,2020年初成功发行5年期30亿企业债,还款有保证;
2、长三角发达城市主城区土地抵押:提供位于扬州市邗江区的6宗土地为本项目进行前置第一顺位抵押,抵押地块毗邻扬州市政府与扬州站,靠近著名景区“瘦西湖”,周边名胜云集,配套设施齐全,具备较强的升值空间与变现能力,评估价值8.35亿元,综合抵押率不超过54%,安全边际高;
3、担保方实力雄厚:宝能集团集团总资产达4500亿,19年营收881亿,旗下拥有钜盛华和前海人寿,账面货币资金、交易性金融资产及总资产规模大,经营获现能力较强。集团实控人姚振华先生于2020年4月6日以1100亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第69位,担保能力强。