【HA信托-278号宝能产品要素】
发行机构 | 华澳信托 | 产品状态 | 在售 |
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产品类型 | 信托产品 | 返利 | 12000元 |
产品期限 | 12月 | 发行规模 | 4.5亿 |
投资起点 | 300万 | 收益率 | 7.3% |
发行日期 | -- | 投资方向 | 工商企业 |
所在地 | 付息方式 | ||
收益率说明 | 预期收益率(税后) 300万(含)以上:7.3%/年返现规则:300万返12000元配比规则:全大额 | ||
资金运用 | 信托资金用于向融资人深业物流发放债权投资款项。 | ||
风险控制 | 1、集团担保:深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保;2、实控人担保: 宝能系实际控制人姚振华提供连带责任保证担保;3、抵押担保:提供位于扬州市邗江区的6宗土地(1宗商业住宅用地、5宗商务金融用地) 为本信托计划进行前置第一顺位抵押,评估价值8.35亿元,综合抵押率不超过54%。 | ||
还款来源 | 1、融资人深业物流(AA+)的综合现金流入;2、担保人宝能集团及实控人姚振华先生的综合现金流入;3、极端情况下变现抵押物所得现金流 | ||
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【HA信托-278号宝能产品详情】
2、长三角发达城市主城区土地抵押:提供位于扬州市邗江区的6宗土地为本项目进行前置第一顺位抵押,抵押地块毗邻扬州市政府与扬州站,靠近著名景区“瘦西湖”,周边名胜云集,配套设施齐全,具备较强的升值空间与变现能力,评估价值8.35亿元,综合抵押率不超过54%,安全边际高;
3、担保方实力雄厚:宝能集团集团总资产达4500亿,19年营收881亿,旗下拥有钜盛华和前海人寿,账面货币资金、交易性金融资产及总资产规模大,经营获现能力较强。集团实控人姚振华先生于2020年4月6日以1100亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第69位,担保能力强。