【CA信托-阳光城天津项目产品要素】

发行机构 长安信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 4000元
产品期限 12月 发行规模 5.8亿
投资起点 100万 收益率 7.6%~7.8%
发行日期 -- 投资方向 项目建设
所在地 付息方式
收益率说明 【收益】100万-300万 7.6%-8%
资金运用 信托资金中1%用于认缴信托业保障基金，剩余资金全部用于受让天津宏升房地产开发有限公司持有的对阳光城集团股份有限公司5.8亿元应收账款，资金最终用于编号为津辰风（桂）2017-007号地块项目的开发建设 
风险控制 一、阳光城集团股份有限公司（上市代码:000671、世界500强、2018年总资产2633.97亿元、AAA评级）提供连带责任保证担保。 二、天津光曜房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。 三、编号为津海河园（桂）2019-148号地块提供抵押，预计信托计划结束前，销售回款为10.34亿元，销售回款足以覆盖本次信托计划本息。 四、5.8亿元应收账款转让，到期由融资人对应收账款债权进行溢价回购。   
还款来源 第一还款来源，天津海教园项目的销售回款第二还款来源为融资方天津宏升及担保方阳光城集团的统 一现金流调配，包括但不限于再融资和其他项目销售回款
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【CA信托-阳光城天津项目产品详情】

【项目亮点】
AAA连带担保：阳光城集团股份有限公司（上市代码:000671、世界500强、2018年总资产2633.97亿元）提供连带责任保证担保；
100%股权质押：天津光曜房地产开发有限公司100%股权提供质押担保；
土地抵押：位于天津市海教园的编号为津海河园（桂）2019-148号地块提供抵押，预计信托计划结束前，销售回款为10.34亿元，
销售回款足以覆盖本次信托计划本息；
四证齐全：标的项目盛辰花园四证齐全，开发商具有房地产开发一级资质，满足432；
5.8亿元应收账款转让，到期由融资人对应收账款债权进行溢价回购。
地理位置优越：天津，中国省级行政区、直辖市，中国首批实行对外开放的沿海城市之一，在全国发展格局中地位重要，
2019年全市生产总值14104.28亿元，拿地金额全国 Top5，地价回落至近4年最低值，土地投资价值高。
阳光城集团，AAA发债主体，上市代码:000671，世界500强，截止2018年末，阳光城实现销售金额1628.56亿元，
布局全国28大区域近100座城市，匠心筑就近300个精品项目，土地储备超4400万方，储备货值5500亿元，
总资产规模达2633.97亿元，综合实力位列中国地产15强。公司实力雄厚，土地储备丰富，担保还款实力强。