【GD信托-重庆市茂田实业子公司集合信托产品要素】

发行机构 光大信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 1.7亿
投资起点 100万 收益率 9.2%~9.4%
发行日期 -- 投资方向 信托贷款
所在地 付息方式
收益率说明 预期收益率 1. 100万（含）-1000万                税后8.4%/年                                 2. 1000万（含）及以上                税后8.5%/年【福利有差额利息：合同收益8.4％，小额补贴0.8％年化，大额补贴1％年化，超大额1000万起另议】  
资金运用  信托计划资金用于向重庆茂田能源发放信托贷款，用于新建一条建筑用骨料生产线建设。 
风险控制 抵押担保：关联企业重庆市大足区茂田城市文化旅游发展有限公司和重庆市铜梁区茂田印象科技有限公司 提供名下分别位于重庆市大足区“大足印象”和重庆市铜梁区“铜梁印象”面积为28725.22㎡的商业房产 提供抵押担保，由我司入围的上海国城土地房地产估价有限公司出具评估报告，评估价值不低于80000万 元。 保证担保：由母公司重庆市茂田实业（集团）有限公司、实际控制人游兴茂夫妇、其子游鸿渐提供无限连 带责任保证担保。 应收账款质押担保：茂田实业将其代建代销重庆西政房地产开发有限责任公司名下的西政住宅小区二期项 目（以下简称“应收账款标的项目”）形成的销售回款债权做应收账款质押给我司，应收账款标的项目项 下形成的代销代建费用预计可达17亿元。同时，我司对应收账款标的项目销售回款项目进行账户监管，对 茂田实业进行全控。 
还款来源 第一还款来源为项目利润。第二还款来源为担保人履行担保义务所支付的现金。第三还款来源为抵押物变现收入。 
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【GD信托-重庆市茂田实业子公司集合信托产品详情】

 担保人茂田实业为重庆老牌开发企业，重庆地产五十强，总资产50亿，实力较强；累计开发项目100多万方，
项目抵押物位于区域核心地段，出租率高，易于变现，抵押率较低；
 应收账款标的项目—西政住宅小区项目优质，且光大全程管控，把控力强。 
 区域位置佳，配套成熟、交通方便。项目处于传统的别墅区，具有一定的稀缺性。
 与西政联建，折算拿地成本远低于周边地低，项目净利润高；
 绿城地产全程负责产品设计、施工监督和对外营销，品质有保障，品牌认可度高。
 毗邻西南政法大学周边唯一新建高端住宅，高校教授、周边高收入人群客源充足。

【重庆市】直辖市，2018年GDP总量高达2.04万亿，排名全国第5，仅次于北上广深，本项目在西南政法大学附近，
是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块。