【ZL信托-福享1号产品要素】

发行机构 中粮信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 18月 发行规模 9.5亿
投资起点 100万 收益率 8.7%~9.1%
发行日期 -- 投资方向 应收债权
所在地 付息方式
收益率说明 预期收益率（税后）A 类投资者:100-300 万元(不含), 8.7% ;      B 类投资者:300 万元-1000 万(不含)，9.0%;C 类投资者:1000 万以上(含)，9.1%; 
资金运用 信托资金用于受让恒大新能源汽车投资控股集团有限公司享有的对深辽新能源科技（辽宁）有限公司和 恒大新能源汽车（江苏）有限公司合计人民币12.19亿元的应收款债权，用于补充融资人日常营运资金 的需求
风险控制 （1）由保证人中国恒大集团为融资人提供连带责任保证担保；（2）提供融资人享有的对恒大新能源（辽宁）及恒大新能源（江苏）合计 12.19 亿元应收款债权转让 于我司，并在中国人民银行征信中心转让登记，一年本息对应收债权金额的比率为 87.67%；（3）恒大集团旗下贵州永浩提供贵阳云岩区金关村的 G(19)070 号地块后置抵押担保，预评估价 13.4 亿元，办完抵押后可提款 6.24 亿元人民币，提供 G(19)071 号地块后置抵押担保，预评估价 7 亿元， 办完抵押后可提款 3.26 亿元人民币。融资人实际用款前抵押物需办理完毕抵押登记；（4）信托计划放款成立前，质押人恒大新能源汽车将其所有的贵州永浩的股权 100%质押给我司。 
还款来源 第一还款来源：融资人恒大新能源汽车的经营性收入；第二还款来源：保证人恒大集团的经营性收入；第三还款来源：应收款债权处置变现回流；第四还款来源：处置抵押物
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【ZL信托-福享1号产品详情】

项目亮点：
融资人恒大新能源汽车集团定位为恒大新能源汽车在境内的资源聚合和业务发展平台，新能源汽车是恒大未来发展战略的支柱产业，
现已投50亿美元，预计2022年营收将超400亿；
优质省会城市贵阳主城区住宅用地，楼面价仅2650元，周边楼盘价格1万左右，价格优势明显，抵押物估值20.4亿元，
抵押率仅为46.57%，变现能力强。
保证人中国恒大集团为恒大在香港上市的主体，世界500强，百强地产第一，公司总资产1.88万亿，穆迪评级为稳定。