【HX信托·鑫盛5 号集合资金信托计划产品要素】
| 发行机构 | 华鑫信托 | 产品状态 | 售罄 |
|---|---|---|---|
| 产品类型 | 信托产品 | 返利 | 6000元 |
| 产品期限 | 18月 | 发行规模 | 0亿 |
| 投资起点 | 100万 | 收益率 | 8.2%~8.4% |
| 发行日期 | -- | 投资方向 | 应收债权 |
| 所在地 | 付息方式 | ||
| 收益率说明 | 【税后收益】100万8.2%/300万8.4%【本期信托计划规模】：总规模不超过5亿元，其中第一批受让款规模不超过3亿元，待抵押物抵押之后发放第二批受让款，第二批受让款规模不超过2亿元，总规模不超过5亿元 | ||
| 资金运用 | 用于受让连云港海发新农村持有的对海州发展集团6.55亿应收债权 | ||
| 风险控制 | 【保证担保】：由海发集团（市级平台，主体评级AA+,债券评级AAA）提供连带 责任保证担保。 【抵押担保】：由海发集团以其持有的位于连云港市海州区锦屏山东南侧的商服用地作为抵押担保，抵押物评估值约5.04亿元 | ||
| 还款来源 | 1, 第一还款来源为海发新农村的营业收入,按期还本付息； 2、第二还款来源为应收款项的回款； 3、第三还款来源为海发集团为信托提供保证担保； 4、第四还款来源为抵押物处置收入。 | ||
| 在线预约 | 立即预约 | ||
【HX信托·鑫盛5 号集合资金信托计划产品详情】
【项目亮点】
本项目提供位于海州区锦屏山东南侧地块第一顺位抵押担保，抵押物距离连云港主城区海州区政府约公里，预评估价值约5.04亿元
融资人——连云港海州新农村实际控制人为连云港市人民政府，截止2018年年底22.24亿元，2018年实现营业收入4.26亿元，
净利润0.64亿元
保证人——保证人人海州发展集团为连云港市政府100%持股国有企业，最新主体评级➕ ，2019年成功吸收合并瀛洲发展
（主体评级）和海州工投（主体评级），合并后总资产规模390亿元（连云港第大市级平台），2018年实现营业收入19.53亿元，
利润总额3.72亿元，2016年成功发行12亿七年期企业债券，债券评级️️️，到期日晚于本次信托融资
连云港市是我国首批对外开放的港口城市之一，属于国务院批复的中国江苏自贸区三大片区之一（另外两个片区为南京、苏州），
2018年实现GDP2771亿，可支配财政收入630亿元，地方政府负债率为16.86%，处于合理水平
