【XX信托-大连政信产品要素】

发行机构 - 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 0元
产品期限 24月 发行规模 2亿
投资起点 500万 收益率 8.6%~8.6%
发行日期 -- 投资方向 基础设施
所在地 付息方式
收益率说明  500万及以上  8.6%（税后)1、本项目收益为税后；2、本项目目前仅开放机构投资者认购金额500万起。
资金运用 资金用于受让大连普湾工程项目管理有限公司对全资子公司大连奥邦体育文化 发展有限公司（以下简称“奥邦体育” ）享有的全部股权收益权。融资人将获 得资金投入到“大连普湾新区体育场”项目建设中。
风险控制 (1）大连德泰控股有限公司提供连带责任担保（主体评级AA+，债券评级 AA+） (2）融资人提供足值土地抵押，抵押物当前节点估值5.75亿元，抵押率 34.80%。
还款来源 1、融资人的经营性收入； 2、担保人的经营性收入； 3、抵押物处置收入。
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【XX信托-大连政信产品详情】

1、稀缺副省级城市首融：大连市是中央确定的计划单列市、市副省级市，市场上首 次融资。
 2、交易对手强：融资人及担保人为大连金普新区管委会所管理的规模最大的两家国 有企业且主体评级均为AA+。 大连金普新区管委会投资并管理三家国有企业，分别为 融资人—大连普湾工程项目管理有限公司（660亿）、 担保人—大连德泰控股有限公司 （340亿）和大连汇普金融控股有限公司。
 3、34.8%超低土地抵押：融资人提供足值土地抵押，抵押物当前节点估值5.75亿元， 产品亮点：抵押率 34.80%。
 4、区位优势：大连市作为计划单列市、市副省级市，享有省一级的经济管理权限， 2018年，GDP7668亿元，位居辽宁 省第一，远超省会城市沈阳,综合财力达到1900亿 元，全市一般公共预算收入704亿元。大连金普新区是第10个获得国务院批准设立、辽 宁省唯一的国家级新区。2018年，全区一般公共 预算收入完成148.57亿元。是我国东 北地区走向世界的海空门户，也是与东北亚国家经贸往来和开放 合作的重要枢纽。 
5、资金用款明确。资金用于大连普湾新区体育场项目 ，项目已由融资人自有资金投 入先行开工，核 查已投资金40067万元，安全边际高。