项目地 广东省肇庆市怀集县
肇庆市是广东省下辖地级市,位于广东省中西部。西江干流中下 游,东部和东南部与佛山市、江门市接壤,西南与云浮市相连,西及 西北与广西壮族自治区梧州市和贺州市交界,北部和东北部与清远市 相邻,总面积1.5万平方公里,下辖3个市辖区、4个县、代管1个县级 市,另设肇庆市国家高新技术产业开发区。2018年,全市常住人口为 415.17万人,2018年全市实现地区生产总值2,201.80亿元,全市人均 生产总值53,267元。肇庆市目前大湾区内唯一非限购限售城市。 怀集县位于广东省西北部,肇庆市北部,绥江上游,总面积3554 平方公里,是肇庆市县域最大的县。怀集县属于肇庆市市辖县,怀集 县是广东省西北通桂达湘的重要交通枢纽,总人口136万人。当前, 怀集县已被肇庆市定位为肇庆城市副中心,大力支持怀集县撤县改市 。怀集县实行“农业做强,工业做专,三产做旺”的策略。依托区位 优势和资源优势,重点以广佛肇经济合作区为主要平台,打造粤港澳 大湾区食品产业聚集地、积极发展生物制药业、机械制造装备业、商 业物流。怀集县地处粤桂湘三省黄金交汇点,以“三高一铁”的交通 网络,形成一个“承接粤港澳、贯通粤桂湘、辐射大西南”的立体交 通体系,贵广高铁怀集站往南约1小时直达华南中心广州、深圳,往 西北途经贺州、桂林,3小时可到达贵阳,连接沪昆高铁。2018年实 现地区生产总值244.69亿元。
融资方简介 怀集山湖海房地产开发有限公司
怀集山湖海房地产开发有限公司,成立于2019年6月,注册资本2,500万元,惠东县康伦房地产开发有限公司持有怀集山湖海 60% 股权、深圳市康中源投资发展有限公司持有怀集山湖海 40%的股权。公司主要从事房地产开发与经营,财务数据清晰。其母公司主要 从事物业管理、房屋租赁、商业运营、建筑工程咨询、投资兴办实业及咨询,拥有房地产开发二级资质。
担保方简介 山湖海(广东)投资控股集团有限公司
山湖海(广东)投资控股集团有限公司,成立于2007年8月,注册资本500万美元,由HAUR DA ENTERPRISE CO.,LTD100%控股。 山湖海集团是一家实力雄厚、经营稳健的综合性企业。集团扎根于粤港澳大湾区,以房地产开发为主,涉足商业、酒店、文化旅游 、产业园区等相关领域,经过多年的精耕细作,形成“上城系”、“悦府系”、“滨海系”、“都市系”四大产品线,逐步完成了 广东、广西、湖南、贵州等区域的战略布局,2019年1-6月,全国房地产企业拿地面积TOP100中山湖海集团排名第44名、2019年1-6 月中国典型房企新增货值TOP100中山湖海集团排名第64名。截止至2018年,总资产为153.05亿元,净资产为81.13亿元,负债率仅为 46.99%。
抵押物简介 肇庆市怀集县怀城镇火车站片区K-09-04地块
怀集山湖海以其持有的标的项目的土地使用权向我司提供抵押担保。目前抵押物已签订国有建设用地使用权出让合同,并获批 广东省企业投资项目备案证及用地规划许可证。抵押物上不存在抵押权或其他权利负担,为我司担保的是第一顺位抵押。抵押物为 怀集县地区70年产权城镇住宅的用地,近年标的项目周边公开招拍挂市场居住用地较少,交通枢纽土地资源珍贵稀缺,变现能力较 强。根据该项目货值15.9亿元,预计抵押率为18.86%
项目简介 怀集山湖海悦府
地块坐落于粤港澳大湾区圈内广东省肇庆市怀集县怀城镇迎宾 大道南边、站前大道西边。怀集县位于广东省西北部,肇庆市北 部,绥江上游,是肇庆市县域最大的县。怀集县是广东省西北通桂 达湘的重要交通枢纽。该项目位于两条双向4车道主干道交汇处, 紧邻怀集高铁站,直线距离1.5公里,车程5分钟以内,高速路口3 公里,车程10分钟以内,距离怀集第一中学、实验小学等优质教育 机构距离不超过3公寓,车程10分钟以内;距离怀集县政府2.7公 里,车程10分钟;距离步行街、欧尚商场3公里以内,距离塔山公 园、体育场等距离5公里左右;距离怀集县人民医院2公寓,车程9 分钟。项目占地面积69,532.3平方米,总建筑面积222,503.36平方 米,可售面积218,844.59平方米。项目总投预计为12.59亿元,项 目预计实现销售收入15.9亿元,扣除开发成本、融资成本、税金, 预计利润总额2.72亿元,净利润率为2.04亿元,销售毛利率 30.6%,成本利润率13.99%。