【GM信托-江苏建湖项目产品要素】
发行机构 | - | 产品状态 | 在售 |
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产品类型 | 信托产品 | 返利 | 3000元 |
产品期限 | 24月 | 发行规模 | 1.4亿 |
投资起点 | 50万 | 收益率 | 8.8%~8.8% |
发行日期 | -- | 投资方向 | 股权收益权 |
所在地 | 付息方式 | ||
收益率说明 | 【业绩基准】50万及以上8.8(%)(税后)【返现规则】50万返3000,100万返6000,200万返12000,300万返18000 | ||
资金运用 | 信托资金用于受让融资方持有的建湖县欣盛建设投资有限公司股权收益权,最终 用于补充融资方流动资金 | ||
风险控制 | 1.保证担保:建湖城建投(AA)及建湖开发区建投(AA)提供连带担保2.土地抵押:融资方全资子公司提供价值 2.6 亿土地抵押担保,抵押率低于60%3.资金监管:设立监管账户,企业用款时经信托公司审核后受托支付 | ||
还款来源 | 融资方的经营性收入及再融资收入 | ||
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【GM信托-江苏建湖项目产品详情】
亮点一:建湖县作为中国百强县经济发展水平较高, 地方政府财政实力和偿债能力较强。
担保方1——建湖县城市建设投资有限公司 建湖城投是建湖县排名第一的基础设施建设企业,核心业务包括土地整理、储备土地经 营、保障住房建设和自来水供应等。截至 2018 年底,公司总资产 301 亿,负债率为 58%,营业收入 9.78 亿。截至 2019年6月底,公司有息债务合计 139 亿,以长期借 款为主,获得总授信额度106亿,尚有 15亿未使用。公司作为AA评级发债主体,目 前存续债券规模约54 亿,公司具备较强的偿债能力和再融资能力。
担保方2——建湖县开发区建设投资有限公司 建湖开投是建湖县排名第二的基础设施建设企业,核心业务包括保障房开发、粮食 销售、 水务运营、商品销售等。截至 2018 年底,公司总资产 155 亿,负债率为 57%,营业 收入 4.87亿。公司有息债务合计为 86.6 亿,以长期债务(48亿)为主,作为 AA评级的发债主体,存续债券规模约5.2亿。