【GD-信诺3号集合资金信托计划产品要素】

发行机构 光大信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 1亿
投资起点 100万 收益率 9.0%~9.4%
发行日期 -- 投资方向 项目建设
所在地 付息方式
收益率说明  收益：100万-300万 9%；300万-1000万 9.2%；1000万-2000万9.4%；2000万以上协定
资金运用 用于实地海棠华著三期四期项目开发建设
风险控制 1、标的项目三四期在建工程（含土地）抵押给我司（其中三期证照齐全，放款前可抵押；四期因暂未取得施工许可证和预售许可证，在满足抵押条件后可办理在建工程抵押至我司名下）2、广州实地房地产开发有限公司提供无限连带责任保证担保；3、实地地产实际控制人张量提供个人连带责任保证担保（实地地产在香港上市前需取消张量个人担保，上市成功后经联交所同意可追加回）。4、我司对项目销售账户进行全封闭式监管，所有公章、证照、账户、网银由我司共管。
还款来源 第一还款来源为项目销售收入第二还款来源为担保人现金流
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【GD-信诺3号集合资金信托计划产品详情】

项目亮点
实地集团开发经验丰富，综合实力强，目前集团一线具有潜力的城市储备了较多土地和项 目，未售货值达400亿，未来经营预期看好，拟于明年香港上市。
本项目位于海南省三亚市“国家海岸”海棠湾，环境宜人，海南省“十一五”和“十二五” 重点建设项目地区，区位优势较大。
自2017年以来，海棠湾片区库存除本项目以外，其他库存基本为3000万以上别墅，本项目 在2000万以下的别墅市场中，价格占据绝对的竞争优势。一期174套别墅短时间内售罄， 二期华尔道夫酒店物业自持，现金流稳定；根据测算，信托计划存续期内三期、四期项目 能够实现79.44亿元销售收入，4倍覆盖信托计划本金。
项目周边配套极其优越，距离解放军301医院、人大附中三亚分校、三亚国际免税城、亚特兰蒂 斯水上乐园、海昌梦幻不夜城均不足10分钟车程。
信托全封闭式监管，专款专用，所有公章、证照、账户、网银由信托公司 共管