【央企信托-新安10号集合信托产品要素】

发行机构 - 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 4000元
产品期限 12月 发行规模 2.8亿
投资起点 100万 收益率 8.2%
发行日期 -- 投资方向 房地产
所在地 付息方式
收益率说明 客户税后预期收益率：1、100万（含）-300万  8%/年2、300万（含）-1000万   8.2%/年3、1000万（含）及以上      协定【期限】：12个月（满9个月可提前还款）  
资金运用 用于重庆万州区恒大御景半岛项目 
风险控制 （1）抵押担保：重庆恒南将其持有价值4亿元土地在全部贷款发放后30个工作日内抵押与我司，为此笔信托贷款提供抵押担保。（2）保证担保：恒大地产集团有限公司为此笔信托贷款提供保证担保。（3）共同还款人：重庆恒南作为重庆恒永的共同还款人，承担为此笔信托贷款共同还款义务。（4）追加抵押物：在重庆恒南达到预售条件后，我司有义务将其拿到预售的对应土地解除抵押，同时恒大地产集团重庆有限公司需要追加我司认可的抵押物，保持动态抵押率不高于70%。（5）销售回款账户共管：我司与重庆恒南项目公司对重庆恒南项目的回款账户施行共同管理，加盖我司预留印鉴。在项目到期前2个月提前在监管账户提前归集资金30%并且进行还款，在项目到期前1个月提前在监管账户提前归集资金60%并且进行还款。 
还款来源 1）重庆万州、潼南项目销售回款。（2）重庆潼南抵押物的变现。（3）恒大地产集团有限公司履行代偿义务。 
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【央企信托-新安10号集合信托产品详情】

 【项目亮点】
1,世界500强恒大地产集团（AAA）担保；
2,重庆潼南区4亿土地抵押；
3,重庆万州恒大御景半岛项目销售回款作为第一还款来源，项目目前已经取得4证；重庆潼南恒大绿洲项目销售回款同为本项目还款来源
4,重庆市为西部唯一直辖市、国家中心城市，2018年GDP超2万亿，排名全国第五，人口3100万，人口基数大，住宅去库存周期仅5.5个月