【XX信托•盛世盈1号集合资金信托计划产品要素】

发行机构 国民信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 2.5亿
投资起点 100万 收益率 9.2%~9.4%
发行日期 -- 投资方向 应收账款
所在地 付息方式
收益率说明 预期收益率（税后） 100万-300 万（不含） 9.2%（税后） 300万以上 9.4%（税后） 
资金运用 用于受让融资方9.65亿元应收账款，资金最终用于补充融资人资金流动性 
风险控制 1. 高密国投提供价值不低于47,042万元的土地抵押，本息抵押率为59.90%； 2. 受让高密国资与高密国投的9.65亿元应收账款，该笔应收账款转让至信托公司，并办理转让登记。  3. 2A发债企业高密国投对本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保； 4. 资金监管，拟由兴业银行高密支行对信托资金监管，确保主要用于补充高密国资资金流动性。 
还款来源 （1）第一还款来源为高密国资的经营收入（2017年经营收入12.76亿）； （2）第二还款来源为担保方-高密国投的经营收入（2017年经营收入21.56亿）。 （3）第三还款来源为抵押物的处置回款 
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【XX信托•盛世盈1号集合资金信托计划产品详情】

项目亮点 
1. 价值4.7亿的优质土地抵押，质押率为53%，该土地为商服土地，毗邻红高粱影视城。 
2. 9.65亿的应收账款质押，质押率低至26%。 
3. 融资方：高密市国有资产管理有限公司（以下简称“高密国资”），高密市主要城投平台之一。
AA主体评级，总资产422.64 亿元，营业总收入12.76亿。高密位于山东第四大经济城市--潍
坊，经济发展水平较高，深受金融机构青睐，高密国资再融资能力非常强，目前已经批未提资金
20多亿，在批授信约15亿。 
4. 担保方：高密市国有资产经营投资有限公司（以下简称“高密国投”）AA 发债主体 ，总资产
269.9 亿元，主营业务收入21.56亿，还款能力强；目前新增14亿发债计划在报省发改委。 
5. 高密拥有两家主板上市公司-豪迈科技和孚日股份，当地税收来源稳定。 
6. 高密是全国百强县，财政强县。2017 年高密可支配财力超过 91 亿，其中⼀般预算收入 49.13
亿，政府性基金收入15.42亿（青岛新机场明年开通后，会大幅上涨），社保收入26.41亿。 
7. 山东是东部沿海经济发达省，GDP全国第三。潍坊市是山东第四大经济城市，沿海城市，2017
年GDP5858亿（超过温州市的5453亿，扬州的5063亿））。高密市高铁至青岛仅25分钟。
 
8. 高密是全球轮胎模具基地，全球生产规模最大、技术装备水平最高的家用纺织品基地。其轮胎模
具产业国际市场占有率第一（25%），在全球处于领先地位； 
9. 经济未来发展势头很好。青岛新胶东国际机场将于明年（2019 年）开通，该机场为 4F 级（级
别与首都国际机场相同），高密市距离该机场仅10几分钟车程，高密市已经规划大力发展机场
配套产业和园区。