【XX信托-顺鑫25号集合资金信托计划产品要素】

发行机构 华鑫信托 顺鑫 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 6000元
产品期限 24月 发行规模 3亿
投资起点 100万 收益率 8.4%~8.6%
发行日期 -- 投资方向 应收账款
所在地 付息方式
收益率说明 税后收益：100万-300万 8.4%-8.6% 
资金运用 资金用于补充公司营运资金。 
风险控制 主要保障措施 1、泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司（AA 评级）提供不可撤销连带责任担保; 2、融资人提供估值为 7.8353 亿元的土地作为抵押； 3、受让姜堰鑫源对龙翔建设约 40,240 万元应收账款，到期由姜堰鑫源回购
还款来源 一、第一还款来源—姜堰鑫源（AA 评级）可支配收入 姜堰鑫源是姜堰经开区内的重要的投资及建设主体，主要承担姜堰经开区内土地开发整理及基础设施建设业务。截至到 2018 年 11 月末，姜堰鑫源总资产规模 157.56 亿元，营业收入 6.87 亿元。公司作为姜堰经开区重要的建设开发主体，继续获得在财政资金补贴等方面的支持。随着公司后期工程的落地，项目的收入将为本次融资的本息偿还提供保障。二、第二还款来源—姜堰城投（AA 评级）经营性现金流 姜堰城投作为姜堰区最主要的基础设施建设主体之一，主要从事姜堰区内土地开发整理、市政基础设施建设两大业务。截至到 2018 年 6 月底，姜堰城投总资产合计 221.79 亿元，2018 年 1-6 月实现营业收入 5.38 亿元。综合来看，担保方资产规模较大，有充足的担保能力。 三、第三还款来源—抵押物处置收入 姜堰鑫源提供估值为 7.8353 亿元的土地作为抵押。 
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【XX信托-顺鑫25号集合资金信托计划产品详情】

融资方介 绍 
泰州市姜堰区鑫源建设有限公司（AA 评级）成立于 2002 年 9 月 30日，截至到 2018 年 10 月公司注册资本为 33,331.87 万元。公司作为姜堰经开区内重要国有企业，主要从事姜堰经济开发区基础设施建设业务。 2015-2018 年 11 月末，公司总资产分别为 134.21 亿元、135.71 亿元、143.75 亿元、157.56 亿元，资产规模保持稳定增长趋势。2018 年 11 月末，公司总资产比年初增长 9.60%，系公司非流动资产有小幅增加。 

地区基本情况介绍 
泰州市基 本情况 泰州，中国历史文化名城，是江苏长江经济带重要组成部分，长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。泰州所辖县市（区）全部建成国家级生态示范区、全国百强县，同时泰州也是全国文明城市、国家环保模范城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市，国家历史文化名城。 2015 年-2017 年，泰州全市公共财政收入分别为 322.22 亿元、327.60亿元和 343.97 亿元。2018 年全市实现地区生产总值 5107.63 亿元，同比增长 6.7%。泰州市现已形成生物医药及高性能医疗器械、高端装备制造及高技术船舶、节能与新能源、新一代信息技术、化工及新材料五大主导产业。总体来看，泰州市经济保持稳步增长态势，产业结构不断优化，新兴产业发展较快，总体经济发展仍保持在较高的水平。  
姜堰区基 本情况 
姜堰区，江苏省泰州市辖区，物产丰富，土地肥沃，素有“鱼米之乡”之称。区内溱潼古镇是中国历史文化名镇，溱湖国家湿地公园是 5A 级旅游景区、世界闻名的麋鹿之乡，河横村是联合国生态环境“全球 500 佳”，中国·姜堰溱潼会船节更有"溱潼会船甲天下"的美誉。 
2018 年，姜堰区新签约、新开工、新竣工亿元以上项目 178 个、65个、55 个。姜堰区实现地区生产总值 715.58 亿元，可比增长 6.8%。2018年姜堰区完成工业开票销售 629 亿元；规上工业产值、增加值、利润分别增长 7%、3.5%、7.5%；实现服务业增加值 346 亿元。荣获全国中小城市科学发展指数综合实力、投资潜力、新型城镇化质量、绿色发展、科技创新五个百强区称号。姜堰区综合经济实力较强，发展速度较快，总体经济运行稳中有进，发展质效稳步提升，社会事业全面进步，人民福祉持续改善。 
债务人介 绍 
泰州市姜堰区龙翔城镇建设发展有限公司成立于 2013 年 6 月 24 日，截至到 2018 年 10 月，公司注册资本 36000 万元。龙翔建设是姜堰经开区内重要的工程建设主体，近年来主要承担了区内主要的城镇道路建设任务。2017 年公司实现营业收入 3.84 亿元，较上年增长 16.23%，显示出良好的经营增长能力，未来随着姜堰区发展，基础设施建设仍将保持在较大的投资力度，公司项目来源与收入将会有较大的增长潜力。 

担保方介 绍 
泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司（AA 评级）成立于 2003 年 3月 26 日，截至到 2018 年 10 月，姜堰城投注册资本 260,000 万元，公司实际控制人为泰州市姜堰国有资产投资集团有限公司。姜堰城投主要从事姜堰区内土地开发整理、市政基础设施建设两大业务。姜堰区政府对公司建设项目方面持续给予大力支持。2017 年，姜堰城
投收到政府补助 1.95 亿元，有效提升了公司的盈利水平。 2015-2018 年 6 月末，公司总资产分别为 140.35 亿元、164.25 亿元、171.55 亿元、221.79 亿元，资产规模增长较快。