【光大信托-昂泗1号集合资金信托计划产品要素】
发行机构 | 光大信托 | 产品状态 | 在售 |
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产品类型 | 信托产品 | 返利 | 7000元 |
产品期限 | 12+12月 | 发行规模 | 3亿 |
投资起点 | 100万 | 收益率 | 9.2%~9.5% |
发行日期 | 2019-03-01 | 投资方向 | 房地产 |
所在地 | 付息方式 | ||
收益率说明 | 【税后收益】100-300-1000万(不含):9.2%-9.5%-协商; | ||
资金运用 | 用于对项目公司股权投资,最终投入宁波中昂·江南印项目开发建设 | ||
风险控制 | (1)中昂地产集团以3亿资金远期溢价回购股权 于信托终止日,中昂地产集团远期购买信托计划持有的70%股权。 (2)差额补足 中昂地产集团对信托计划存续期间昂内地产定期向信托计划分红派息提供100%差额补足。(3)抵押担保。 项目公司昂内地产,以其名下项目地块(余姚市泗门镇四海大道北侧地块),对其定期对信托计划分红派息及中昂地产集团 以3亿资金远期溢价回购信托计划持有的70%股权,提供抵押担保。对应3亿元融资规模,抵押率61.34%(前置抵押)。(4)质押担保 昂内地产剩余30%股权对昂内地产对其向信托计划分红派息及中昂地产集团远期购买信托计划持有的70%股权,提供质押担 保。中昂集团将该30%股权的表决权委托给信托计划。(5)连带责任担保 中昂集团实际控制人易如波夫妇以及股东易如庆全额连带责任保证担保。 | ||
还款来源 | 信托计划存续期间,项目公司定期向信托计划进行股权分红,差额部分由中昂地产集团提供差额补足。信托计划到期后, 中昂地产集团以3亿资金溢价回购信托计划持有的项目公司70%股权,实现信托资金退出.中昂地产集团对信托计划存续期间昂内地产定期向信托计划分红派息提供100%差额补足 | ||
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