【光大信托-川渝锦程1号集合资金信托计划产品要素】
发行机构 | 光大信托 | 产品状态 | 在售 |
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产品类型 | 信托产品 | 返利 | 6000元 |
产品期限 | 24月 | 发行规模 | 4亿 |
投资起点 | 100万 | 收益率 | 9.1%~9.7% |
发行日期 | 2019-01-16 | 投资方向 | 应收债权 |
所在地 | 付息方式 | ||
收益率说明 | 100万-300万-600万:9.1%-9.4% -9.7%(税后) | ||
资金运用 | 用于受让智汇新城享有的对青白江国投6.7亿元的应收债权,最终用于城厢古城保护开发(一期)项目建设。 | ||
风险控制 | (1)由成都市青白江区国有资产投资经营有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务设立连带 责任保证担保; (2)由成都新开元城市建设投资有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务及债务人清偿义务 设立连带责任保证担保;(3)由成都市融禾现代农业发展有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务及债务人清偿义务 设立连带责任保证担保;(4)融资人以其名下评估价值5.35亿元的二类居住用地提供抵押担保,对应本金抵押率74.75% | ||
还款来源 | 第一还款来源:融资人综合现金流入;第二还款来源:保证人综合现金流入;第三还款来源:抵押物变现处置。 | ||
在线预约 | 立即预约 |
【光大信托-川渝锦程1号集合资金信托计划产品详情】
融资方/回购义务人:成都市智汇新城投资发展有限公司 成都市智汇新城投资发展有限公司(简称”智汇新城”)由成都市青白江区国有资产投资经营有限 公司出资于 2016 年 2 月 26 日成立的全资子公司,负责城厢古城保护开发项目的投建管工作。 智汇新城公司以城市基础设施投资建设、土地整理服务、房地产开发与销售、旅游项目开发、房屋 建筑工程、市政公用工程、园林绿化工程项目的实施、会议及展览服务、体育活动服务等为主营业务。 截至2018年3月末,智汇新城总资产37.52亿元,所有者权益合计17.19亿元,17年末资产负债率为 37.68%。
区位概况
成都-国家西区地区中心城市、新一线城市之首
成都位于四川省中部,四川盆地西部,是四川省省会,中国副省级城市之一。2015年11月,经国务院批复,成 都市定位为国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市。 近年来,成都市经济运行呈总体平稳态势。2017年,全市实现地区生产总值13,889.39亿元,一般公共预算收入 1275.5亿元。预计未来一定时期内,成都经济仍将保持快速增长。 根据最新的城市榜单,成都位于新一线城市之首。 ◆ 青白江-国际化铁路交通枢纽 、中国自贸区四川段试验田、成都市新晋中心城区 青白江区原属于成都市二圈层城区,距离成都市传统主城五区仅约 17 公里。2017 年, 成都市打破传统城市圈层结构,将其中心城区范围由原传统主城五区扩大至一二圈层的 11 个行政区, 外加高新区、天府新区,以此形成“ 传统主城区+郊区新城” 的空间层次。 至此, 青白江区正式入围成都市中心城区。 青白江是中欧班列蓉欧快铁的起点站,内陆亚欧门户城市。蓉欧快铁自 2013 年起航 以来, 至今已全面形成从青白江至波兰、土耳其、俄罗斯的三大国际化铁路货运线(单程 耗时不超过 9 天) 三线齐发态势, 全面拉近了成都、四川与欧洲之间的贸易往来,加速 了成都市国际化发展的进程。2017 年蓉欧班列拉动整个四川省进出口贸易总额 500 亿, 使得青白江已经在成都及四川确立了其国际化铁路枢纽地位。 2017 年,青白江区正式被国务院纳入中国自贸区四川段范畴,未来借助中国自贸区 的整体带动效应, 区域内相关产业结构将有望迎来进一步优化升级,发展潜力较足