【光大信托-博雅6号集合资金信托计划产品要素】

发行机构 光大信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 5000元
产品期限 12月 发行规模 10亿
投资起点 100万 收益率 8.6%~9.2%
发行日期 2018-12-14 投资方向 工商企业
所在地 付息方式
收益率说明 100万-300万-800万: 8.6%/年-9.0%/年-9.2%/年（税后）
资金运用 用于补充九通基业的流动资金 
风险控制 （1）融资人：九通基业自身实力强，在资本市场发行多只债券，主体评级AA+，资产规模逾1400亿，融资人营业收入主要来源于 PPP 模式下的园区开发业务，具体包括产业发展服务、土地整理、基础设施建设、园区综合服务等； （2）连带担保：华夏幸福主体评级AAA，资产规模超3000亿，2018年平安战投入股担保人，平安成为担保人二股东； （3）土地抵押：足值的河北省廊坊市、霸州和成都市的土地及酒店抵押给我司提供担保；（廊坊市、霸州及成都的土地评估值合计12亿，固安酒店为福朋喜来登酒店，五星级，酒店+附属商业+地块合计评估不低于11亿；抵押物总评估值23亿） （4）股权质押：九通基业持有的嘉兴鼎泰100%股权进行质押，标的公司位于浙江嘉兴，位置良好，标的公司截至2018年6月，资产58亿，收入26.75亿，净利润8.32亿，股权价值巨大，且当地经济发展和政府信用较好，对本息覆盖充分覆盖
还款来源 到期由融资人回购股权收益权，信托退出
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【光大信托-博雅6号集合资金信托计划产品详情】

整体介绍

九通基业投资有限公司（本项目融资人）将其子公司嘉兴鼎泰园区建设发展有限公司100%股权的股权收益权转让给光大信托，获得不超过10亿元的融资，用于补充其流动资金，融资款分期发放，每期期限不超过12个月。

因此，光大信托拟发起设立“光大信托·博雅6号集合资金信托计划”，成立规模10亿，拟以信托资金受让融资人持有的上述股权收益权，融资人获得的资金用于补充其流动资金。信托存续期间，其经营及融资性收入作为信托季度收益分配以及本金分配的第一还款来源。信托财产在扣除信托费用和税费后向信托受益人进行分配

区域情况

标的（股权收益权标的）位于浙江省嘉兴市。嘉兴，别称“禾城”，浙江省地级市，位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、环杭州湾大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市、沪嘉杭G60科创走廊中心城市 。嘉兴处江河湖海交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，作为沪杭、苏杭交通干线中枢，交通便利 。

2017年中国地级市全面小康指数（含副省级城市）排名第17 。2017年，生产总值为4355.24亿元，人均生产总值93964元 。嘉兴市分为2个区、3个县级市和2个县域，标的所在嘉善县为嘉兴市的2个县之一。根据近年财政预算显示：2015-2017年嘉善县地方财政收入分别为66.91亿元、73.17亿元、88.4亿元，财政收入高于一般县域，为全国百强县