项目亮点

1、新都区为新一线城市，全国综合实力百强区

3、新都区位优越，是成德绵经济带重要节点城市，地处成都城市发展北中轴线上，是“蓉欧快铁”和“南丝绸之路”的起点城市。距成都火车客运东站、北站和成都铁路集装箱中心站、双流国际机场都在30分钟车程内；

4、2017年新都区实现地区生产总值722.7亿元，公共财政预算收入为54.43亿元，其中，税收收入完成37.50亿元，同比增长3.52%，税收收入占公共财政预算收入的68.90%，收入稳定性较强。

融资方介绍——成都市新都区兴城建设投资有限公司

         成都市新都区兴城建设投资有限公司（以下简称：“兴城投资”或“融资人”）成立于2017年07月27日，股东为成都市新都区国有资产管理局，为国有独资企业，融资人是新都区最重要的投资建设主体和资产管理运营平台。 

        截止2018年3季度，融资人总资产155.15亿元，最近三年，融资人总资产分别为 102.73 亿元、134.33亿元和 145.54亿元，资产规模逐年增长。2017年公司营业总收入25.35亿元，盈利能力强。公司连续三年收到政府补贴收入分别为1.38亿元、1.79亿元以及3.00亿元，政府支持力度大。

       公司具有良好的信用水平，与多家国有银行以及大型商业银行建立了稳固的合作关系，直接融资渠道畅通，各金融机构支持力度较大。

       融资人的主体长期信用等级为AA级。目前已成功发行ppn，规模5 亿；由民生银行发行的中期票据已成功发行，规模5亿。

担保方介绍——成都市新都香城建设投资有限公司

        成都市新都香城建设投资有限公司（以下简称：“新都香城”或“担保人”，AA发债主体）成立于2004年03月29日，股东为成都香城投资集团有限公司，为国有独资企业，实际控制人为成都市新都区国资，公司是成都市新都区的城市建设重要主体之一。保证人作为当地最大的AA发债主体，得到当地政府的大力支持，在项目、增资和财政补贴等方面得到新都区政府的大力支持.

        截至 2018年9月，公司总资产为324.74亿元。2015年-2017年，公司资产总额分别为188.24亿元、 230.22亿元、277.79亿元，资产规模持续增长。2015年-2017年度，公司分别实现营业收入16.77亿元、12.44 亿元、45.62亿元。2017年公司实现营业收入为45.62亿元，较2016年增加了33.18亿元，主要原因是代建业务收入大幅增长。

        保证人直接融资渠道畅通，公司主体信用评级为 AA，且在公开市场发行过 3 期债券，合计金额 19 亿元。保证人具备一定的社会公信力，再融资能力强。

应收账款介绍

        在新都区建设发展过程中，由于新都区其他政府平台周转的需要，新都兴城与成都家具产业园建设投资有限公司常年保持较大金额的往来款项。截至2018年10 月末，经会计师事务所审计，且经成都家具产业园建设投资有限公司确认，我司质押融资人与成都家具产业园建设投资有限公司往来形成的， 截至2018年11月5日尚未支付的4.8亿元其他应收款项。

        本信托计划拟质押的应收账款为成都家具产业园建设投资有限公司的应付往来款，该款项有对应的资金付款凭证，确认其真实发生，该应收账款债权符合应收账款企业支付的条件。项目成立之前，我部也将要求融资人对我司质押的应收账款由专业会计师事务所出具专项审计报告，确保应收账款真实存在，我司质押其截至2018年11月5日尚未支付的4.8亿元其他应收款项，能够覆盖部分信托计划资金本息，综合情况优良。

应收账款方简介

         成都家具产业园建设投资有限公司是经成都市新都区人民区政府批准的成都家具产业园建设与经营的投融资平台，创建于2007年8月，注册资本5000万元，是按照现代企业制度的要求，实行自主经营、独立核算的国有独资公司。公司主要从事政府指定项目和特许经营项目的投资、建设、运营和管理；区政府指定和批准的土地整理与开发、旧城改造、低洼棚户区改造、房地产开发经营、保障房建设及物业管理等。

地区介绍

        新都区是成都市市辖区，地处成都北门，是成都市中心城区。新都历史悠久，建治于春秋末期，距今近2800年历史，是省级历史文化名城，有宝光寺和升庵桂湖两处国家级重点文保单位。始建于东汉的宝光寺位列“长江流域四大佛教丛林”之一；“西蜀第一湖”升庵桂湖是明代状元、大学士杨慎的祖居，宝光桂湖文化旅游区已列入国家级4A景区

        新都区位优越，是成德绵经济带重要节点城市，地处成都城市发展北中轴线上，是“蓉欧快铁”和“南丝绸之路”的起点城市。距成都火车客运东站、北站和成都铁路集装箱中心站、双流国际机场都在30分钟车程内。规划建设中的地铁1、3、5号线直达新都。

        新都产城相融，有西部机电装备制造工业区、西南石油大学国家大学科技园、成都北部商贸综合功能区、成都家具产业园、新都物流中心、中车轨道交通产业园等9大产业园区。2018年10月，入选“2018年度全国投资潜力百强区”、全科技创新百强区、全国绿色发展百强区。

        新都区经济继续快速增长，2017 年新都区实现地区生产总值 722.7亿元，同比增长8.9%。新都区目前主要依托机械、电子、视频、医药、家具五大工业经济支柱产业，近几年实现了经济的快速发展，目前区内知名企业有：可口可乐、澳大利亚RHEMM豪特容积热水器（成都）有限责任公司、台湾统一、中国航空发动机集团公司、一汽青岛成都分厂、四川科伦大药业、世创达等国内外著名品牌龙头规模企业。

          2017年新都区财政实力继续增强，新都区2017年公共财政预算收入为54.43亿元，同比增长8.75%。其中，税收收入完成 37.50 亿元，同比增长 3.52%，税收收入占公共财政预算收入的68.90%，收入稳定性较强。