【国投泰康信托-金雕933号集合资金信托产品要素】

发行机构 国投泰康信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 5000元
产品期限 24月 发行规模 3亿
投资起点 100万 收益率 8.8%~9.3%
发行日期 2018-11-14 投资方向 股权投资
所在地 付息方式
收益率说明 业绩比较基准:(税后)100万-300万:8.8%/年300万-1000万:9.3%/年
资金运用 信托计划资金用于受让环太湖集团持有的湖州铁公水物流园建设发展有限责任公司(以下简称“铁公水”) 90.91%股权所对应的股权收益权,股权收益权受让资金用于湖州智能电动汽车小镇客厅项目建设。
风险控制 保证担保:湖州西塞山开发建设有限公司提供连带责任保证担保。
还款来源 还款来源 第一还款来源为环太湖集团支付的股权收益权溢价回购款。        环太湖集团作为负责湖州经开区最主要的基础设施建设主体,在区域内具有行业垄断性, 因而具有较强的竞争优势和良好的发展前景。公司受政府支持力度较大,公司经营情况和财 务 状况良好。此外,公司偿债能力和信用情况良好,并具备较强的再融资能力。公司整体实 力较 强。第二还款来源为西塞山提供连带责任保证担保。          西塞山作为湖州市经开区主要的投资建设主体,承担着区域内土地开发、基础设施建设 及其他配套服务的职能,在西塞山分区、康山分区、杨家埠工业区和西南分区内具有垄断优 势。公司受政府支持力度较大,公司经营情况和财务状况良好。此外,公司偿债能力和信用 情况良好,并具备较强的再融资能力。公司整体实力较强。
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【国投泰康信托-金雕933号集合资金信托产品详情】

【项目亮点】
亮点一:融资方湖州环太湖集团有限公司股东为湖州市国资委和中农发,AA评级主体,债券信用等级 AA+,
2017年末总资产266.07亿元,净资产93.62亿。
亮点二:担保方湖州西塞山开发建设有限公司股东为湖州市国资委和中农发,AA评级主体,债券评级AA,
2017年末总资产210.06亿元,净资产90.28亿元,担保能力较强。
亮点三:受让环太湖集团持有的湖州铁公水物流园建设发展有限责任公司 90.91%股权所对应的股权收益权。
(剩余9.09股权为国开发展基金持有)
亮点四:中农发重点建设基金有限公司是农发行全资子公司,国开发展基金有限公司是国开行全资子公司。
湖州市平台公司受国家政策扶持力度强。
亮点五:湖州市2017年实现地区生产总值2476亿元,一般公共预算收入237.43亿元,较上年增长15.2%;
市本级实现一般预算收入99.75亿元





区域

湖州市交通发达,距杭州80公里、上海140公里、南京220公里

       南北走向的104国道、杭宁高速公路、宣杭铁路和东西走向的318国道、“东方小莱茵河”的长湖申航道、申苏浙皖高速公路、申嘉湖杭高速公路、宁杭客运专线、沪苏湖城际铁路贯穿湖州全境。

湖州还拥有全国一流的内河铁路、公路、水运中转港

      近年来,湖州市地方综合财力实现了跨越式增长。2017年湖州市全市实现公共财政收入237.43亿元, 同比增长15.2%,其中税收收入为202.45亿元,同比增长10.84%;税收收入占公共财政收入的85.27%, 公共财政收入质量较好。政府性基金收入是湖州市财政收入的重要来源,2017年湖州市全市实现政府性基 金收入377.85亿元,同比增长184.7

融资方

浙江湖州环太湖集团有限公司环太湖集团成立于1996年,注册资金20亿元,由湖州市人民政府国有资产监督管理委员会和中国农发重点建设基金有限公司共同出资组建。是国家级湖州经济技术开发区内资产规模最大、承担建设内容最多的国有资产投资、建设、经营管理主体,主要负责开发区内各项基础设施和配套设施建设,核心业务包括城市基础设施建设、土地整理开发、保障性住房建设等。公司经营和盈利情况良好,资产规模较大且资产负债率、流动比率和速动比率均维持在正常水平,反映出公司具备较强的偿债能力。公司信用情况良好,还款意愿较强;目前,环太湖集团已于多家金融机构建立起业务合作,融资手段较为多样,具备较强的再融资能力,公司的再融资能力是对其自身经营活动的必要补充,将有效支撑其按时偿还到期债务。

担保方

湖州西塞山开发建设有限公司是由湖州市人民政府国有资产监督管理委员会和中国农发重点建设基金有限公司共同出资设立,成立于2009年。公司作为湖州市经开区重要的投资及建设主体,承担着政府土地开发、保障房建设及基础设施建设等职责。主要从事经开区内西塞山分区、杨家埠分区北片、康山分区

用款项目介绍

湖州智能电动汽车小镇项目包含一客厅三中心(包括智能电动汽车小镇客厅、运营管理中心、智能电动汽车体验中心、智能电动汽车研发中心)、品牌汽车展示馆以及体现智能电动汽车技术的室外游览活动项目(包括无人驾驶体验环线、室外展示及活动广场、景观绿地等)。
     客厅项目实施小镇客厅和研发中心。客厅项目总用地面积36346平方米,总建筑面积78378平方米,其中地上建筑面积54507平方米(小镇客厅9880平方米,研发中心44627平方米),地下建筑面积23880平方米。