【国投泰康信托-信天翁564号集合资金信托计划产品要素】

发行机构 国投泰康信托 产品状态 在售
产品类型 信托产品 返利 7000元
产品期限 12个月 发行规模 1亿
投资起点 100万 收益率 8.4%~8.6%
发行日期 2018-10-11 投资方向 房地产
所在地 付息方式
收益率说明 100-300万:8.4%(税后) 300万及以上:8.6%(税后)
资金运用 受让项目公司部分股权及受让特定资产收益权。
风险控制 (1)土地抵押:【项目公司】以其持有的标的项目土地使用权提供第一顺位抵押; (2)在建工程抵押:标的项目符合办理在建工程抵押条件时追加在建工程抵押,幵每【3】个月追加一次; (3)股权控制:我司持有项目公司【20%】股权,【上海樽昶】持有的项目公司【31%】股权提供质押,【长影集团有限公司】出具承诺函,承诺信托计划存续期内其持有49%股权丌对外质押; (4)保证担保:【上海宝龙实业发展(集团)有限公司】提供连带责仸保证担保;(5)建设资金支持承诺:在标的项目开发建设期间,若出现开发建设资金缺口,宝龙实业需承诺及时提供足额资金用于标的项目开发。
还款来源 第一还款来源为标的项目销售收入。 第二还款来源为宝龙实业的保证担保。 补充还款来源为抵押物处置收入。
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【国投泰康信托-信天翁564号集合资金信托计划产品详情】

融资方介绍-长影共达(海南)房地产开发有限公司

名称:长影共达(海南)房地产开发有限公司

注册地址:海南省海口市秀英区秀华路2号秀英区政府三号楼405房

法定代表人:许健康

公司类型:有限公司

设立日期:2014-04-03

长影共达(海南)房地产开发有限公司,成立于2014年4月3日,注册资本100万元人民币,设立之初的股权结构为长影集团持股65%,拉萨德汇联拓投资有限公司持股35%;2017年进行股权转让后,长影集团有限责仸公司持股49%;上海樽昶投资管理有限公司持股51%。

经营范围为:房地产开发不销售。

担保方介绍-上海宝龙实业发展(集团)有限公司

名称:上海宝龙实业发展(集团)有限公司

注册地址:深圳市福田区深南大道南泰然九路西喜年中心A座2801房

法定代表人:许健康公司类型:有限公司

设立日期:2010年2月22日

上海宝龙实业发展(集团)有限公司(以下简称“宝龙实业”戒“公司”)原名上海宝龙实业发展有限公司,系由宝龙地产(香港)控股有限公司(以下简称“宝龙地产”)出资组建的外商独资企业,是宝龙地产(股票代码:1238.HK)在国内最大的房地产经营实体,资产规模占上市主体的80%以上。宝龙地产是中国首家在港上市的商业地产企业,与注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。截至2017年末,宝龙地产以宝龙品牌开发的84个物业项目分布于天津、上海、重庆、四川、福建、江苏、山东、河南、安徽、浙江等省(市)经济增长迅速的城市,其中52个项目布局于长三角区域