【民生信托-苏州国瑞项目产品要素】
| 发行机构 | 民生信托 | 产品状态 | 在售 |
|---|---|---|---|
| 产品类型 | 信托产品 | 返利 | 5000元 |
| 产品期限 | 12个月 | 发行规模 | 15亿 |
| 投资起点 | 100万 | 收益率 | 8.9%~9.0% |
| 发行日期 | 2018-10-10 | 投资方向 | 房地产 |
| 所在地 | 付息方式 | ||
| 收益率说明 | 100-300万：8.9%：0.8%+0.2%+不明确 300万及以上：9.0%：0.8%+0.2%+不明确 | ||
| 资金运用 | 受让项目公司85%股权，剩余资金用于苏州国瑞项目开发建设，归还股东借款。 | ||
| 风险控制 | 1、土地抵押∷项目公司将标的项目土地使用权提供抵押,抵押率约58%; 2、股东及实际控制人担保:汕头花园集团、汕头市龙湖花木市场有限公司及实际控制人张章笋对信托贷款息偿还提供不可撤销的连带责任保证担保;上市公司国瑞置业有限公司出具流动性支持函； 3、股权过户及质押放款前,项目公司85%股权过户至XX信托(代表信托计划)名下,剩余15%股权质押XX信托。为贷款本金及利息偿还、以及原股东的回购股权义务提供担保； 4、主动管理:销售资金监管+印鉴、证照、账户共管+办理强制执行公证。 | ||
| 还款来源 | 苏州国瑞地产的经营收入，项目销售回款。 | ||
| 在线预约 | 立即预约 | ||
【民生信托-苏州国瑞项目产品详情】
国瑞置业有限公司(下称“国瑞置业”)是在香港联交所主板上市的大型房地产开发商和运营商,是MSC中国指数的成份股、恒生综合指数、港股通成份股,位列2017中国房地产企业4百强第69位。
国瑞置业成立于1994年,拥有房地产开发国家国家一级资质、物业管理国家一级资质,是中国优秀的房地产企业之一。
国瑞置业专注于开发大型城市综合体及精品住宅,并长期持有部分优质商业物业,住宅类物业包括中高层公寓、多层花园洋房、联排住宅、独栋住宅及四合院;商业物业包括购物中心、写字楼、酒店及SOHO公寓、商铺、专业市场等。
截至2018年6月,公司总资产逾707亿,净资产164亿,负债率约76.78%,国瑞置业总土地储备货值达1200亿元;2017年实现营业收约6787亿元,净利润逾2040亿元,主营业务利润率高达52.66%,公司财务稳健,具备较强的盈利能力。
