光大信托紧急暂停房地产类项目募集 已募集此类项目全部退款

　　北京商报讯（记者 孟凡霞 宋亦桐）7月11日，北京商报记者从相关渠道处获悉，光大信托发布紧急通知称，截至当日12点，暂停所有房地产 类项目募集（包括直销和代销），12点后已募集的此类项目全部退款。北京商报记者注意到，在光大信托官网的热销产品中，房地产类信托产品 仍可进行产品预约。

　　光大信托此举无不让人联系到近期频频出现的信托公司 约谈和窗口指导事件。7月10日，北京商报记者了解到，近日有部分地区银保监局召集辖区内信托公司开会，进一步对地产信托融资提出要求。从会议内容来看，监管明确表示，信托公司对于土地款融资业务不得再新增。对于原已备案、已部分放款的，后续可能无法投放；对于已备案未投放的、新增未备案的一律不再给予备案和操作；这两年常规操作的房地产前融，后续无法操作；结合历次调控，信托余下可操作的业务只有常规432信托贷款、标准化ABS/ABN、私募 ABS、真股权基金及城市更新基金 这几类业务。监管还要求信托公司地产信托业务事前报告，监管部门将进行逐笔审核。

　　对此次光大信托发布的信托政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，虽然是公司层面的微观政策，但联系到近期频频出现的信托公司约谈和窗口指导事件，可以认为具有很强的信号意义。从政策内容看，其暂停所有房地产类项目的募资，体现了信托融资领域“紧急拉闸停电”，也说明近期对于防范金融爆雷、稳定融资环境等具有非常强的管控导向。观察今年的金融政策，应该说一季度是执行了相对宽松的金融政策，尤其是包括公司债和海外债等发行的力度开始强化。