集合信托市场回暖地产信托增长乏力

　　延续了前一周的回暖趋势，6月17日至6月23日这一周，集合信托的成立市场继续升温。

　　用益信托统计显示，集合信托的成立规模回升至150亿元以上。而该周共有130款集合信托产品 成立，数量环比增加71.05%；募集资金157.59亿元，环比增加37.45%。

　　此外，该集合信托的发行市场同样高位运行，发行规模突破430亿元。据公开资料的不完全统计，该周共46家信托公司 发行集合信托产品247款，环比增加33.51%；发行规模436.01亿元，环比增加3.38%。

　　值得关注的是，该周各投向领域的集合产品的募集规模均有所增长，其中金融类信托增长的绝对规模最大。据统计，该周金融类集合信托募集资金36.66亿元，环比增加45.13%；房地产 类信托的募集规模53.49亿元，环比增加7.59%；基础产业类集合信托募集资金30.66亿元，环比增加11.37%；工商企业类集合信托募集资金3.75亿元，环比增长6.49倍。

　　相比较而言，近期金融类信托表现亮眼，房地产类信托增长显得相对乏力。用益信托分析 认为，该周股市表现较好，外加科创板即将开始进行交易，信托公司涉足资本市场 、布局科创板成为金融类信托增长的主要动力。

　　与此同时，受监管趋严的影响，房地产类信托开始出现降温的趋势，传统的抵押贷款方式的房地产类信托被倒逼转型，未来房地产信托 的方向是通过基金、ABS、养老地产、真实房地产投资联合一定区域市场的主流开发商进行。